Montpellier — Située au cœur de Montpellier, cette résidence propose un environnement chaleureux, idéal pour accom...

Située au cœur de Montpellier, cette résidence propose un environnement chaleureux, idéal pour accompagner les parcours étudiants. À proximité immédiate d’une station de tramway, les accès rapides vers le campus universitaire Montpellier 1 et la Faculté AES sont facilités, avec un temps de trajet d'environ cinq minutes. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l’IFC, l’ESG, l’ESARC, le Digital Campus, le Cours Florent, MB Way, l’ENAC et l’ESMA sont accessibles à pied. La résidence bénéficie également d’une localisation avantageuse, à proximité du centre commercial Odysseum et de ses nombreux loisirs, incluant patinoire, aquarium, planétarium, bowling et cinéma. Les résidents profitent d’un accès à la fibre, d’une salle de travail et d’études, d’un local à deux roues, d’un parking, d’une laverie, ainsi que de distributeurs automatiques de boissons et de snacks. La possibilité de louer du linge de maison est également proposée, pour un quotidien facilité. La résidence est sécurisée grâce à la présence d’un intendant, d’un système de vidéosurveillance et d’un interphone, assurant un cadre de vie serein. En termes de gestion, les logements proposés sont principalement des studios et appartements meublés, bénéficiant d’espaces communs, d’une connexion internet haut débit et de services adaptés aux besoins des étudiants. Les implantations sont pensées pour répondre aux attentes des étudiants, aussi bien dans les grandes métropoles que dans les villes de province. Extrait des obligations principales figurant au bail commercial : - Le preneur doit prendre possession des lieux dans leur état à l’entrée en jouissance, assurer l’entretien courant des locaux et du mobilier, et les restituer en bon état à la fin du bail. - Il prend en charge les charges récupérables, certains frais de gestion et services, et peut être amené à contribuer à des travaux de rénovation selon les modalités prévues au bail. - Le preneur s’engage à souscrire les assurances nécessaires (incendie, explosion, vol, dégâts des eaux, responsabilité civile). - Sous-location ou cession du bail sont possibles sous réserve d’information du bailleur, le preneur restant garant sous conditions. - D’autres obligations incluent l’installation et l’entretien des enseignes extérieures, ainsi que le respect du règlement de copropriété et du règlement intérieur. De son côté, le bailleur s’engage à assurer la jouissance paisible des locaux, à prendre en charge les grosses réparations, les travaux de mise en conformité et certaines taxes. Il doit également fournir un état récapitulatif annuel des charges et un état prévisionnel des travaux tous les trois ans, ainsi qu’informer le preneur des nouveaux impôts ou taxes applicables. Une clause d’exclusivité prévoit que le bailleur ne peut exploiter ou louer des locaux pour une activité similaire dans la copropriété, et il doit garantir sa responsabilité civile en tant que propriétaire. Lors de la dernière assemblée générale du 12 juin 2025, plusieurs résolutions ont été adoptées : approbation du rapport d’activité du conseil syndical, validation des comptes, quitus pour la gestion du syndic, et vote pour des travaux spécifiques, notamment la peinture des jardinières extérieures. Des seuils ont été fixés pour la consultation obligatoire du conseil syndical et la mise en concurrence des prestataires. Les budgets 2025 et 2026 ont été actualisés et une réserve de trésorerie a été constituée. En revanche, l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux incluant le diagnostic de performance énergétique collectif a été rejetée. Parmi les points d’information, il a été rappelé l’obligation d’un plan pluriannuel de travaux pour les immeubles de plus de 15 ans, les modalités d’inscription à l’ordre du jour des assemblées, l’accès aux documents via un extranet, la disponibilité d’informations sur la qualité de l’eau, ainsi que la possibilité d’échanges libres en fin de séance.