Amiens — Situé entre le centre-ville et les célèbres hortillonnages, à proximité immédiate de la gare, ce pro...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
2 285 €
Effort mensuel
550 €/mois
Caractéristiques
Situé entre le centre-ville et les célèbres hortillonnages, à proximité immédiate de la gare, ce programme propose un cadre de vie harmonieux, où l’eau et la nature s’intègrent parfaitement à l’environnement urbain. Les derniers logements disponibles se composent d’appartements et de maisons de quatre pièces, chacun bénéficiant d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et partager des moments privilégiés. L’architecture en U du projet s’ouvre sur les hortillonnages et met en valeur des façades associant le blanc cassé et la brique rouge orangé, évoquant le charme authentique des maisons traditionnelles de la région. Ce cadre résidentiel se distingue par son atmosphère apaisante et sa connexion directe à la nature, tout en restant proche des commodités urbaines. Profitez d’un environnement calme, lumineux et verdoyant, pensé pour offrir un quotidien agréable à ses habitants. Les logements de ce programme conjuguent confort, praticité et esthétisme, dans un quartier recherché, idéal pour une vie entre dynamisme citadin et sérénité naturelle.
Prix
272 000 € - 283 000 €
Surfaces
De 85 à 89.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 149 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85 m² | - | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T4 | 89.4 m² | - | 278 000 € | Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T4 | 89.7 m² | - | 282 000 € | Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T4 | 89.8 m² | - | 282 000 € | Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking | |
| T4 | 89.8 m² | - | 283 000 € | Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.3 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
550 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 285 €/an (TMI 30%)
Soit 20 565 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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