Anglet — Située au cœur de la Côte Basque, à Anglet, cette résidence intergénérationnelle propose un cadre de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
950 €
Effort mensuel
-45 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Côte Basque, à Anglet, cette résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie moderne et innovant, parfaitement intégré dans une région reconnue pour son littoral, ses plages de surf, ses parcours de golf et sa gastronomie. Le projet se distingue par ses 152 logements, du studio au trois pièces, adaptés aux besoins de différents profils de résidents : étudiants, jeunes actifs et jeunes seniors. La résidence favorise la création de liens entre générations grâce à des espaces partagés et une large gamme de services à la carte. Un gestionnaire sur place anime la vie quotidienne et veille au bien-être de chacun, contribuant à un environnement dynamique et convivial tout au long de l’année. Pensée pour offrir un habitat flexible et esthétique, la résidence met l’accent sur la qualité de vie et l’échange intergénérationnel. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’un accès à des services communs conçus pour simplifier le quotidien. La gestion locative est assurée par une société expérimentée, garantissant un accompagnement professionnel et une gestion sereine de votre bien. Les résidents profitent également des avantages liés à la construction récente, tels que la réduction des charges d’entretien et la sécurité des garanties constructeur. Ce projet allie modernité architecturale, innovation sociale et emplacement privilégié au sein de la Côte Basque. Il constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie attractif, fonctionnel et intergénérationnel, au sein d’un environnement authentique et dynamique.
Prix
113 100 € - 383 600 €
Surfaces
De 19.45 à 59.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
6 266 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.45 m² | 1er | 113 100 € | Exposition S, Terrasse 4.64 m² | |
| T1 | 20.47 m² | 3e | 142 300 € | Exposition S, Terrasse 1.6 m² | |
| T1 | 21.83 m² | 3e | 149 200 € | Exposition S, Terrasse 4.01 m² | |
| T1 | 28.95 m² | - | 169 000 € | Exposition N, Terrasse 10.35 m² | |
| T1 | 27.97 m² | - | 174 200 € | Exposition N, Terrasse 12.82 m² | |
| T1 | 28.74 m² | 1er | 186 200 € | Exposition E, Terrasse 6.25 m² | |
| T1 | 34.19 m² | 2e | 228 300 € | Exposition N, Terrasse 5.83 m² | |
| T2 | 40.88 m² | - | 233 100 € | Exposition O, Terrasse 8.63 m² | |
| T2 | 41.96 m² | - | 238 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.69 m² | |
| T2 | 38.14 m² | 2e | 243 400 € | Exposition O, Terrasse 7.58 m² | |
| T2 | 38.26 m² | 3e | 245 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.43 m² | |
| T2 | 40.57 m² | 2e | 254 600 € | Exposition E, Terrasse 9.29 m² | |
| T2 | 40.88 m² | 2e | 256 700 € | Exposition S, Terrasse 9.31 m² | |
| T2 | 40.96 m² | 3e | 257 300 € | Exposition S, Terrasse 8.04 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 2e | 258 300 € | Exposition S, Terrasse 8.8 m² | |
| T2 | 39.47 m² | 4e | 260 600 € | Exposition S, Terrasse 4.91 m² | |
| T2 | 42.47 m² | 3e | 265 800 € | Exposition SO, Terrasse 6.22 m² | |
| T2 | 43.95 m² | 1er | 266 000 € | Exposition E, Terrasse 8.98 m² | |
| T2 | 42.01 m² | 3e | 269 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.77 m² | |
| T2 | 44 m² | 2e | 275 200 € | Exposition E, Terrasse 9.92 m² | |
| T2 | 44.06 m² | 3e | 279 600 € | Exposition SE, Terrasse 6.89 m² | |
| T2 | 44.75 m² | 3e | 283 800 € | Exposition O, Terrasse 7.77 m² | |
| T2 | 44.67 m² | 3e | 284 000 € | Exposition NE, Terrasse 3.48 m² | |
| T2 | 46.81 m² | 2e | 285 300 € | Exposition O, Terrasse 9.63 m² | |
| T2 | 53.28 m² | 1er | 318 800 € | Exposition O, Terrasse 9.02 m² | |
| T2 | 48.69 m² | 4e | 322 600 € | Exposition E, Terrasse 11.86 m² | |
| T2 | 53.19 m² | 2e | 328 800 € | Exposition S, Terrasse 6.07 m² | |
| T2 | 53.23 m² | 2e | 329 100 € | Exposition O, Terrasse 9.51 m² | |
| T2 | 53.23 m² | 3e | 329 700 € | Exposition S, Terrasse 5.75 m² | |
| T2 | 53.29 m² | 3e | 334 800 € | Exposition O, Terrasse 8.45 m² | |
| T3 | 59.26 m² | 4e | 383 600 € | Exposition S, Terrasse 24.16 m² |
Exposition S, Terrasse 4.64 m²
Exposition S, Terrasse 1.6 m²
Exposition S, Terrasse 4.01 m²
Exposition N, Terrasse 10.35 m²
Exposition N, Terrasse 12.82 m²
Exposition E, Terrasse 6.25 m²
Exposition N, Terrasse 5.83 m²
Exposition O, Terrasse 8.63 m²
Exposition NE, Terrasse 11.69 m²
Exposition O, Terrasse 7.58 m²
Exposition NO, Terrasse 6.43 m²
Exposition E, Terrasse 9.29 m²
Exposition S, Terrasse 9.31 m²
Exposition S, Terrasse 8.04 m²
Exposition S, Terrasse 8.8 m²
Exposition S, Terrasse 4.91 m²
Exposition SO, Terrasse 6.22 m²
Exposition E, Terrasse 8.98 m²
Exposition NE, Terrasse 10.77 m²
Exposition E, Terrasse 9.92 m²
Exposition SE, Terrasse 6.89 m²
Exposition O, Terrasse 7.77 m²
Exposition NE, Terrasse 3.48 m²
Exposition O, Terrasse 9.63 m²
Exposition O, Terrasse 9.02 m²
Exposition E, Terrasse 11.86 m²
Exposition S, Terrasse 6.07 m²
Exposition O, Terrasse 9.51 m²
Exposition S, Terrasse 5.75 m²
Exposition O, Terrasse 8.45 m²
Exposition S, Terrasse 24.16 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
605 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
-45 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 655 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 950 €/an (TMI 30%)
Soit 8 550 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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