Montevrain — Située à Montévrain, à proximité immédiate du Val d'Europe, cette résidence contemporaine s’inscrit ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 213 €
Effort mensuel
416 €/mois
Caractéristiques
Située à Montévrain, à proximité immédiate du Val d'Europe, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un environnement à la fois dynamique et verdoyant. Elle propose une sélection d'appartements du deux au cinq pièces, pensés pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs, tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de l’environnement paysager. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence bénéficie d’un cœur d’îlot paysager favorisant le bien-être de ses résidents. Des stationnements sécurisés sont également disponibles pour une tranquillité optimale au quotidien. La localisation offre un accès facilité aux commerces, écoles et infrastructures de loisirs. La gare RER Val d’Europe se trouve à quelques minutes à vélo, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Paris ainsi que les pôles d’activités de Marne-la-Vallée. Cette adresse combine harmonieusement nature et vie urbaine, au sein d’un quartier recherché.
Prix
263 500 € - 544 800 €
Surfaces
De 44.15 à 103.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
46 / 48 lots
Prix moyen/m²
5 510 €
Lots disponibles48 lots
48 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.15 m² | 3e | 263 500 € | Terrasse 3.3 m² | |
| T2 | 45.85 m² | 6e | 274 300 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 46.05 m² | 6e | 274 800 € | Exposition SO, Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 49.55 m² | 4e | 275 500 € | Exposition NE, Terrasse 5.75 m² | |
| T2 | 45.8 m² | 7e | 278 800 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 46.1 m² | 7e | 279 200 € | Exposition SO, Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 45.85 m² | 5e | 280 100 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 45.8 m² | 8e | 283 800 € | Exposition SO, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 49.55 m² | 6e | 284 900 € | Exposition NE, Terrasse 5.75 m² | |
| T2 | 48.45 m² | 5e | 288 600 € | Exposition NE, Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 49.45 m² | 7e | 289 500 € | Exposition NE, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 48.45 m² | 6e | 293 400 € | Exposition NE, Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 49.45 m² | 8e | 294 800 € | Exposition NE, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 52.1 m² | 7e | 298 400 € | Exposition NE, Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 48.75 m² | 4e | 301 000 € | Terrasse 25.8 m² | |
| T2 | 52.1 m² | 8e | 303 800 € | Exposition NE, Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 50.3 m² | 4e | 306 300 € | Terrasse 23.7 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 1er | 310 600 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 52.1 m² | 9e | 310 700 € | Exposition NE, Terrasse 5.85 m² | |
| T2 | 52.15 m² | 4e | 311 400 € | Terrasse 21.1 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 314 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 1er | 315 300 € | Exposition SO, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 318 800 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 1er | 322 400 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 60.65 m² | 4e | 324 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 4e | 324 300 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 3e | 324 700 € | Exposition SO, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 326 600 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 2e | 326 800 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 61 m² | 4e | 329 200 € | Exposition SO, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 60.65 m² | 5e | 331 700 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 5e | 332 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 5e | 341 300 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 4e | 343 400 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 5e | 348 100 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 7e | 353 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 6e | 354 200 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 8e | 358 800 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 7e | 360 100 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 9e | 366 100 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 8e | 366 100 € | Exposition SO, Terrasse 8.5 m² | |
| T4 | 84.6 m² | 8e | 453 200 € | Terrasse 35.95 m² | |
| T4 | 84.6 m² | 9e | 465 900 € | Terrasse 35.95 m² | |
| T5 | 103.5 m² | 5e | 497 800 € | Exposition NO, Terrasse 15.35 m² | |
| T5 | 103.5 m² | 6e | 508 200 € | Exposition NO, Terrasse 15.35 m² | |
| T5 | 103.6 m² | 7e | 518 700 € | Exposition NO, Terrasse 15.35 m² | |
| T5 | 103.6 m² | 8e | 529 100 € | Exposition NO, Terrasse 15.35 m² | |
| T5 | 103.6 m² | 9e | 544 800 € | Exposition NO, Terrasse 15.35 m² |
Terrasse 3.3 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition SO, Terrasse 5.6 m²
Exposition NE, Terrasse 5.75 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition SO, Terrasse 5.6 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition SO, Terrasse 5.8 m²
Exposition NE, Terrasse 5.75 m²
Exposition NE, Terrasse 5.85 m²
Exposition NE, Terrasse 5.8 m²
Exposition NE, Terrasse 5.85 m²
Exposition NE, Terrasse 5.8 m²
Exposition NE, Terrasse 5.85 m²
Terrasse 25.8 m²
Exposition NE, Terrasse 5.85 m²
Terrasse 23.7 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition NE, Terrasse 5.85 m²
Terrasse 21.1 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SO, Terrasse 5.9 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SO, Terrasse 5.9 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 5.9 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Terrasse 8.5 m²
Exposition SO, Terrasse 8.5 m²
Terrasse 35.95 m²
Terrasse 35.95 m²
Exposition NO, Terrasse 15.35 m²
Exposition NO, Terrasse 15.35 m²
Exposition NO, Terrasse 15.35 m²
Exposition NO, Terrasse 15.35 m²
Exposition NO, Terrasse 15.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 409 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
416 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 175 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 213 €/an (TMI 30%)
Soit 19 917 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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