Investissement loi Jeanbrun à Montévrain
Zone ASeine-et-Marne - Île-de-France
Programmes
3
Prix m² moyen
3 495 €
Zone fiscale
A
5 415 €
Source: DVF (12 derniers mois)
0.0%
StableGlissement annuel
N/A
22 €/mois
Plafonds mensuels par m² selon le niveau de loyer choisi (EUR/m²/mois)
| Zone | 3,5 %/anIntermédiaire | 4,5 %/anSocial | 5,5 %/anTrès social |
|---|---|---|---|
Zone A bis | 18,89 € | 10,55 € | 5,97 € |
Zone AVotre zone | 14,03 € | 8,23 € | 5,73 € |
Zone B1 | 11,31 € | 7,09 € | 5,20 € |
Zone B2 | 9,83 € | 6,93 € | 5,08 € |
Zone C | 9,83 € | 6,50 € | 4,76 € |
Source : Loi de Finances 2026, Article 18. Plus le loyer est bas (contrainte sociale forte), plus le taux d'amortissement est élevé. Formule loyer max = plafond × surface utile × coefficient (min 1,2 ; 0,7 + 19/surface utile). Mis à jour le 28 mars 2026.
Programmes neufs éligibles
Montévrain — Située au cœur de Montévrain, cette nouvelle réalisation résidentielle bénéficie d’un emplacement pr...
À partir de 195 000 €
Amortissement estimé : 5 460 €/an
Loyer intermédiaire (3,5%) — base 156 000 €
Montévrain — Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacemen...
À partir de 8 500 €
Amortissement estimé : 238 €/an
Loyer intermédiaire (3,5%) — base 6 800 €
Montevrain — Située à Montévrain, à proximité immédiate du Val d'Europe, cette résidence contemporaine s’inscrit ...
À partir de 263 500 €
Amortissement estimé : 7 378 €/an
Loyer intermédiaire (3,5%) — base 210 800 €
Calculez votre économie d'impôt avec un investissement Loi Jeanbrun à Montévrain. Notre simulateur prend en compte les spécificités de la zone A.
Simuler mon investissement à Montévrain
Guide Défiscalisation Jeanbrun 2026
Tout comprendre sur le statut bailleur privé et l'amortissement Jeanbrun en un seul document.
- Auto-diagnostic 5 questions
- 2 études de cas chiffrées
- 7 avantages exclusifs du statut bailleur privé
- Guide complet des taux et plafonds 2026
Recevez votre guide par email
Renseignez votre prénom et email. Vous recevrez le lien de téléchargement en quelques secondes.
Simulez votre investissement à Montévrain
Zone ADécouvrez votre économie d'impôt avec la Loi Jeanbrun 2026. Simulation gratuite, résultat immédiat.