Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Montpellier — Située dans un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux allant...

Montpellier (34070)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Montpellier — Située dans un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux allant... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleMontpellier

Caractéristiques

Située dans un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux allant du T4, avec des surfaces généreuses comprises entre 100 et 115 m². Chaque logement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une exposition sud-ouest et s’ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie extérieur. Les prestations soignées assurent un confort moderne et une qualité de vie durable : matériaux sélectionnés, agencements fonctionnels et finitions élégantes. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement urbain, tout en préservant l’intimité de chaque résident. La livraison de la résidence est prévue pour l’été 2026. L’emplacement offre un accès facilité aux commodités, aux transports et aux espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et bien-être. Les appartements sont éligibles à une acquisition en résidence principale ou sous un régime fiscal adapté.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Montpellier

Découvrez pourquoi Montpellier est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Montpellier

Programmes par région

2308 programmes