Annecy — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 131 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
470 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T2, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les surfaces habitables avoisinent les 47 m², offrant des espaces bien agencés et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’exposition sud ou sud-est et d’agréables moments en plein air. La construction met l’accent sur la qualité des matériaux et des prestations, assurant un cadre de vie pérenne et agréable. Les appartements sont pensés pour répondre aux attentes contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité. Idéalement située, la résidence profite d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des services essentiels à la vie quotidienne. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant la possibilité de s’installer dans un logement neuf répondant aux dernières normes de construction. Ce programme peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une acquisition sous le régime fiscal correspondant.
Prix
299 500 € - 844 000 €
Surfaces
De 44.24 à 131.16 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
6 565 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.98 m² | - | 299 500 € | Exposition S, Terrasse 1.11 m² | |
| T2 | 44.58 m² | - | 316 000 € | Exposition E, Terrasse 11.25 m² | |
| T2 | 44.58 m² | - | 316 000 € | Exposition E, Terrasse 11.06 m² | |
| T2 | 46.98 m² | 1er | 320 000 € | Exposition S, Terrasse 12.88 m² | |
| T2 | 49.72 m² | - | 322 000 € | Exposition S, Terrasse 10 m² | |
| T2 | 44.24 m² | 1er | 323 000 € | Exposition E, Terrasse 11.61 m² | |
| T2 | 46.98 m² | 2e | 325 000 € | Exposition S, Terrasse 11.15 m² | |
| T2 | 46.91 m² | - | 327 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.94 m² | |
| T2 | 46.91 m² | 1er | 335 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.06 m² | |
| T2 | 46.91 m² | 2e | 342 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.89 m² | |
| T2 | 50.45 m² | - | 346 000 € | Exposition E, Terrasse 10.01 m² | |
| T2 | 46.98 m² | 3e | 348 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.93 m² | - | 403 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.46 m² | |
| T3 | 65.95 m² | 1er | 413 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.53 m² | |
| T3 | 66.73 m² | 2e | 426 000 € | Exposition N, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 69.25 m² | - | 431 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.47 m² | |
| T3 | 69.14 m² | - | 432 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.69 m² | |
| T3 | 66.98 m² | 1er | 432 000 € | Exposition E, Terrasse 11.83 m² | |
| T3 | 66.73 m² | 3e | 436 000 € | Exposition N, Terrasse 7.9 m² | |
| T3 | 69.48 m² | - | 440 000 € | Exposition E, Terrasse 10.85 m² | |
| T3 | 66.97 m² | 2e | 442 000 € | Exposition E, Terrasse 11.07 m² | |
| T3 | 69.04 m² | 1er | 442 000 € | Exposition SE, Terrasse 11.43 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 443 000 € | Exposition S, Terrasse 12.17 m² | |
| T3 | 64.23 m² | 3e | 449 000 € | Exposition S, Terrasse 9.44 m² | |
| T3 | 70.27 m² | 3e | 465 000 € | Exposition S, Terrasse 12.83 m² | |
| T4 | 77.33 m² | 1er | 486 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.43 m² | |
| T3 | 77.97 m² | 1er | 497 000 € | Exposition E, Terrasse 11.28 m² | |
| T4 | 90.33 m² | 2e | 541 000 € | Exposition E, Terrasse 9.94 m² | |
| T5 | 123.94 m² | 2e | 795 000 € | Exposition E, Terrasse 100.72 m² | |
| T5 | 131.16 m² | 3e | 844 000 € | Exposition SE, Terrasse 84.89 m² |
Exposition S, Terrasse 1.11 m²
Exposition E, Terrasse 11.25 m²
Exposition E, Terrasse 11.06 m²
Exposition S, Terrasse 12.88 m²
Exposition S, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 11.61 m²
Exposition S, Terrasse 11.15 m²
Exposition SE, Terrasse 10.94 m²
Exposition SE, Terrasse 11.06 m²
Exposition SE, Terrasse 11.89 m²
Exposition E, Terrasse 10.01 m²
Exposition S
Exposition NE, Terrasse 12.46 m²
Exposition NE, Terrasse 12.53 m²
Exposition N, Terrasse 7.9 m²
Exposition SE, Terrasse 10.47 m²
Exposition SE, Terrasse 9.69 m²
Exposition E, Terrasse 11.83 m²
Exposition N, Terrasse 7.9 m²
Exposition E, Terrasse 10.85 m²
Exposition E, Terrasse 11.07 m²
Exposition SE, Terrasse 11.43 m²
Exposition S, Terrasse 12.17 m²
Exposition S, Terrasse 9.44 m²
Exposition S, Terrasse 12.83 m²
Exposition SE, Terrasse 12.43 m²
Exposition E, Terrasse 11.28 m²
Exposition E, Terrasse 9.94 m²
Exposition E, Terrasse 100.72 m²
Exposition SE, Terrasse 84.89 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 601 €
/mois
Loyer estime
1 131 €
/mois
Effort mensuel
470 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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