Paris — Située à quelques minutes à pied des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4)...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 311 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
731 €/mois
Caractéristiques
Située à quelques minutes à pied des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4), cette résidence se niche au cœur d’un quartier dynamique, apprécié pour sa proximité avec de nombreux commerces, établissements scolaires et lieux culturels. L’architecture contemporaine et élégante de l’ensemble se distingue par la clarté de ses façades, la modernité de ses lignes et l’équilibre de ses volumes, conférant à la résidence une identité remarquable. Du studio au cinq-pièces duplex, chaque logement a été soigneusement pensé afin d’offrir un espace optimisé, baigné de lumière naturelle et propice au bien-être au quotidien. Certains appartements disposent de balcons, de loggias ou de spacieuses terrasses, offrant des espaces extérieurs privilégiés au cœur de la ville. La qualité des prestations et le soin apporté au design intérieur comme extérieur font de cette résidence un lieu de vie recherché, offrant tous les atouts d’un cadre urbain prisé au sein de la capitale.
Prix
382 000 € - 1 326 000 €
Surfaces
De 39.7 à 104.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
22 / 24 lots
Prix moyen/m²
10 876 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 39.7 m² | 2e | 382 000 € | Exposition S | |
| T1 | 39.7 m² | 3e | 385 000 € | Exposition S | |
| T1 | 40.1 m² | 1er | 397 999 € | Exposition S, Terrasse 8.5 m² | |
| T2 | 50.2 m² | 2e | 444 000 € | Exposition S | |
| T2 | 50.2 m² | 4e | 453 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.8 m² | 1er | 462 000 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T4 | 83.4 m² | 1er | 757 000 € | Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T4 | 83.4 m² | 2e | 774 000 € | Exposition E, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 70.2 m² | 4e | 786 000 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T4 | 87.4 m² | 1er | 792 000 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 87.4 m² | 2e | 805 000 € | Exposition E, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 74.3 m² | 1er | 868 000 € | Exposition S, Terrasse 9.1 m², Parking | |
| T4 | 83.4 m² | 3e | 886 000 € | Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T4 | 86.2 m² | 8e | 901 000 € | Exposition N/S, Terrasse 10.7 m², Parking | |
| T4 | 85.6 m² | 8e | 1 033 999 € | Exposition N/S, Terrasse 10.6 m², Parking | |
| T4 | 94.3 m² | 5e | 1 065 000 € | Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T4 | 99.6 m² | 1er | 1 072 999 € | Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T4 | 99.2 m² | 3e | 1 089 000 € | Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking | |
| T5 | 100.7 m² | 8e | 1 192 000 € | Exposition N/S, Terrasse 38.4 m², Parking | |
| T4 | 103.1 m² | 8e | 1 215 000 € | Exposition N/S, Terrasse 39 m², Parking | |
| T5 | 104.6 m² | 8e | 1 228 000 € | Exposition N/S, Terrasse 38.37 m², Parking | |
| T5 | 102.5 m² | 3e | 1 279 000 € | Exposition S, Terrasse 82.1 m², Parking | |
| T5 | 104.1 m² | 8e | 1 294 000 € | Exposition N/S, Terrasse 39 m², Parking | |
| T5 | 104.4 m² | 5e | 1 326 000 € | Exposition E, Terrasse 44.6 m², Parking |
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 8.5 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 10.7 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 10.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 12.6 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 38.4 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 39 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 38.37 m², Parking
Exposition S, Terrasse 82.1 m², Parking
Exposition N/S, Terrasse 39 m², Parking
Exposition E, Terrasse 44.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 042 €
/mois
Loyer estime
1 311 €
/mois
Effort mensuel
731 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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