la-Roche-sur-Yon — Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements contem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
903 €
Effort mensuel
-91 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains allant du T3 au T4. Chaque logement bénéficie d’une conception soignée, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les surfaces disponibles varient, par exemple, de 64 m² pour un T3 à plus de 83 m² pour un T4, permettant de répondre aux besoins de différents styles de vie. Les appartements en rez-de-jardin disposent d’agréables terrasses privatives, idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’orientation Ouest de ces logements favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La qualité des prestations et l’attention portée aux détails assurent un confort optimal au quotidien. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant ainsi une opportunité de s’installer dans un cadre de vie moderne, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce projet est adapté tant à la résidence principale qu’à d’autres régimes d’occupation, selon les besoins de chacun.
Prix
107 500 € - 244 500 €
Surfaces
De 25.35 à 87.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
32 / 38 lots
Prix moyen/m²
3 129 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.35 m² | - | 107 500 € | Exposition E, Terrasse 2.5 m², Parking | |
| T1 | 27.9 m² | 4e | 117 500 € | Exposition E, Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T1 | 31.11 m² | 4e | 137 500 € | Exposition N, Terrasse 10.57 m² | |
| T2 | 41.59 m² | - | 141 500 € | Exposition E, Terrasse 6.65 m², Parking | |
| T2 | 40.1 m² | 1er | 142 500 € | Exposition E, Terrasse 8.13 m², Parking | |
| T2 | 40.1 m² | 3e | 147 500 € | Exposition E, Terrasse 8.13 m², Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 2e | 148 500 € | Exposition E, Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T2 | 42.52 m² | 4e | 150 500 € | Exposition N, Terrasse 10.26 m² | |
| T2 | 41.85 m² | 3e | 152 500 € | Exposition E, Terrasse 8.61 m², Parking | |
| T3 | 58.5 m² | - | 169 000 € | Exposition N, Terrasse 11.6 m² | |
| T3 | 57.3 m² | - | 171 500 € | Exposition O, Terrasse 9.97 m² | |
| T2 | 47.65 m² | 4e | 173 500 € | Terrasse 10.85 m² | |
| T3 | 64.69 m² | - | 183 500 € | Exposition S, Terrasse 10 m² | |
| T3 | 60.91 m² | 1er | 185 500 € | Exposition S, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 62.9 m² | - | 185 500 € | Exposition O, Terrasse 9.88 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 1er | 186 500 € | Exposition O, Terrasse 10.46 m² | |
| T3 | 60.91 m² | 2e | 187 500 € | Exposition S, Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 64.31 m² | - | 188 500 € | Exposition O, Terrasse 9.99 m² | |
| T3 | 60.91 m² | 3e | 190 500 € | Exposition S, Terrasse 8.38 m² | |
| T3 | 61.5 m² | 3e | 190 500 € | Exposition O, Terrasse 10.46 m² | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 191 500 € | Exposition S, Terrasse 9.38 m² | |
| T3 | 63.05 m² | 2e | 191 500 € | Exposition O, Terrasse 9.53 m² | |
| T3 | 64.12 m² | 1er | 191 500 € | Exposition O, Terrasse 6.84 m² | |
| T3 | 66.54 m² | - | 193 500 € | Exposition O, Terrasse 9.93 m² | |
| T3 | 64.5 m² | 2e | 193 500 € | Exposition O, Terrasse 8.36 m² | |
| T3 | 62.93 m² | 3e | 194 500 € | Exposition S, Terrasse 9.84 m² | |
| T3 | 64.5 m² | 3e | 195 500 € | Exposition O, Terrasse 9.53 m² | |
| T3 | 64.5 m² | 3e | 195 500 € | Exposition O, Terrasse 8.36 m² | |
| T3 | 63.29 m² | 2e | 197 500 € | Exposition S, Terrasse 9.38 m² | |
| T3 | 65.95 m² | 1er | 197 500 € | Exposition O, Terrasse 8.36 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 1er | 197 500 € | Exposition O, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 64.12 m² | 4e | 198 500 € | Exposition O, Terrasse 8.38 m² | |
| T3 | 66.55 m² | 2e | 199 500 € | Exposition O, Terrasse 8 m² | |
| T3 | 64.98 m² | 2e | 206 500 € | Exposition O, Terrasse 37.99 m² | |
| T3 | 64.95 m² | 3e | 209 500 € | Exposition N, Terrasse 10.79 m² | |
| T3 | 73.05 m² | 4e | 224 500 € | Terrasse 33.44 m² | |
| T4 | 83.54 m² | - | 225 500 € | Exposition O, Terrasse 11.42 m² | |
| T4 | 87.67 m² | 4e | 244 500 € | Exposition S, Terrasse 12.88 m² |
Exposition E, Terrasse 2.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.57 m²
Exposition E, Terrasse 6.65 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.13 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.13 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 10.26 m²
Exposition E, Terrasse 8.61 m², Parking
Exposition N, Terrasse 11.6 m²
Exposition O, Terrasse 9.97 m²
Terrasse 10.85 m²
Exposition S, Terrasse 10 m²
Exposition S, Terrasse 8.25 m²
Exposition O, Terrasse 9.88 m²
Exposition O, Terrasse 10.46 m²
Exposition S, Terrasse 8.15 m²
Exposition O, Terrasse 9.99 m²
Exposition S, Terrasse 8.38 m²
Exposition O, Terrasse 10.46 m²
Exposition S, Terrasse 9.38 m²
Exposition O, Terrasse 9.53 m²
Exposition O, Terrasse 6.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.93 m²
Exposition O, Terrasse 8.36 m²
Exposition S, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.53 m²
Exposition O, Terrasse 8.36 m²
Exposition S, Terrasse 9.38 m²
Exposition O, Terrasse 8.36 m²
Exposition O, Terrasse 8 m²
Exposition O, Terrasse 8.38 m²
Exposition O, Terrasse 8 m²
Exposition O, Terrasse 37.99 m²
Exposition N, Terrasse 10.79 m²
Terrasse 33.44 m²
Exposition O, Terrasse 11.42 m²
Exposition S, Terrasse 12.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
575 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
-91 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 375 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 903 €/an (TMI 30%)
Soit 8 127 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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