Tours — Au nord de Tours, un nouveau quartier résidentiel émerge, offrant un cadre de vie où la nature occup...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 474 €
Effort mensuel
248 €/mois
Caractéristiques
Au nord de Tours, un nouveau quartier résidentiel émerge, offrant un cadre de vie où la nature occupe une place centrale. Ce secteur dynamique bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces de loisirs, tout en restant à seulement dix minutes du centre-ville. L’architecture s’intègre harmonieusement à son environnement, alternant de petits îlots résidentiels aux hauteurs maîtrisées. Les appartements proposés, du deux au quatre pièces, se distinguent par des espaces extérieurs privatifs tels que jardins, balcons ou terrasses. Chaque logement dispose également d’une place de stationnement, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Les travaux sont actuellement en cours, témoignage du développement actif de ce nouveau lieu de vie.
Prix
175 500 € - 305 000 €
Surfaces
De 40 à 79.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
3 901 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40 m² | 2e | 175 500 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 3e | 176 000 € | Exposition S, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 2e | 177 500 € | Exposition E, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 40.2 m² | 4e | 178 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 3e | 178 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 41.4 m² | 4e | 179 000 € | Exposition S, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 40 m² | 4e | 179 000 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 4e | 179 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 5e | 180 000 € | Exposition S, Terrasse 3.3 m², Parking | |
| T2 | 40.3 m² | 3e | 186 652 € | Exposition O, Terrasse 6.2 m², Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 4e | 188 652 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 2e | 189 000 € | Exposition E, Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 3e | 189 930 € | Exposition E, Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 2e | 191 652 € | Exposition E, Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 52.7 m² | 4e | 205 000 € | Exposition S, Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 59 m² | 1er | 215 000 € | Exposition S, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 58.1 m² | 1er | 215 000 € | Exposition S, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 2e | 215 000 € | Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T3 | 58.1 m² | 2e | 215 000 € | Exposition S, Terrasse 6.3 m², Parking | |
| T3 | 61.1 m² | 2e | 215 000 € | Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T3 | 59 m² | 2e | 215 000 € | Exposition S, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 3e | 216 000 € | Exposition O, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 59 m² | 3e | 216 000 € | Exposition S, Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T3 | 61.1 m² | 3e | 217 000 € | Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T3 | 61.1 m² | 4e | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 4e | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 4.6 m², Parking | |
| T4 | 65.2 m² | 5e | 235 000 € | Exposition NO, Terrasse 32.5 m², Parking | |
| T4 | 79.1 m² | - | 275 000 € | Exposition N, Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T4 | 79.1 m² | - | 275 000 € | Exposition N, Terrasse 12.2 m², Parking | |
| T4 | 78.8 m² | - | 278 000 € | Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T4 | 77.9 m² | 5e | 305 000 € | Exposition N/O/E, Terrasse 29.4 m² |
Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 3.3 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 9.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.3 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.6 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.6 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 32.5 m², Parking
Exposition N, Terrasse 8.3 m², Parking
Exposition N, Terrasse 12.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition N/O/E, Terrasse 29.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
938 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
248 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 775 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 474 €/an (TMI 30%)
Soit 13 266 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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