Tourcoing — Idéalement située entre le cœur historique et le centre-ville de Tourcoing, cette résidence contempo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Idéalement située entre le cœur historique et le centre-ville de Tourcoing, cette résidence contemporaine propose 43 appartements allant du studio au 4 pièces. Le bâtiment se distingue par une architecture soignée, agrémentée de balcons filants et de loggias, offrant ainsi une belle luminosité naturelle à chaque logement. Les appartements de 2 à 4 pièces disposent d’un espace extérieur privatif, tandis que les 3 pièces bénéficient tous d’une double orientation, assurant ainsi un confort de vie optimal. Chaque résidence comprend une place de stationnement privative, un atout appréciable au quotidien. La résidence profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible et agréable. Ce projet répond aux attentes de ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre moderne, fonctionnel et lumineux, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2025
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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