Loi Jeanbrun
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Tourcoing — Idéalement située entre le cœur historique et le centre-ville de Tourcoing, cette résidence contempo...

Tourcoing (59200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Tourcoing — Idéalement située entre le cœur historique et le centre-ville de Tourcoing, cette résidence contempo... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjanvier 2025
VilleTourcoing

Caractéristiques

Idéalement située entre le cœur historique et le centre-ville de Tourcoing, cette résidence contemporaine propose 43 appartements allant du studio au 4 pièces. Le bâtiment se distingue par une architecture soignée, agrémentée de balcons filants et de loggias, offrant ainsi une belle luminosité naturelle à chaque logement. Les appartements de 2 à 4 pièces disposent d’un espace extérieur privatif, tandis que les 3 pièces bénéficient tous d’une double orientation, assurant ainsi un confort de vie optimal. Chaque résidence comprend une place de stationnement privative, un atout appréciable au quotidien. La résidence profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible et agréable. Ce projet répond aux attentes de ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre moderne, fonctionnel et lumineux, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

janvier 2025

Lots disponibles

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Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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