Dijon — Implantée au cœur d’un quartier dynamique de Dijon, cette résidence s’inscrit dans un cadre privilég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-512 €/mois
Caractéristiques
Implantée au cœur d’un quartier dynamique de Dijon, cette résidence s’inscrit dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Bénéficiant d’un emplacement idéalement desservi par les transports en commun, elle permet un accès rapide aux principaux attraits de la ville, reconnue pour son patrimoine architectural remarquable et sa tradition gastronomique. L’ensemble résidentiel se compose de 36 appartements, du studio au 5 pièces, répartis au sein d’un parc arboré qui offre un environnement verdoyant propice à la détente et aux activités en plein air. Les logements sont conçus pour offrir de grands espaces de vie, une luminosité optimale et des vues dégagées sur le parc, véritable îlot de fraîcheur au cœur de la cité dijonnaise. Le bâtiment, relié au chauffage urbain et conforme aux dernières normes thermiques, anticipe les standards environnementaux à venir afin de garantir confort et performance énergétique à ses occupants. L’attention portée à la qualité de vie et au bien-être s’exprime à travers l’aménagement des espaces communs, favorisant la convivialité et les échanges entre résidents.
Prix
20 000 € - 388 000 €
Surfaces
De 15 à 86.89 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 082 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| T1 | 19.27 m² | 1er | 122 000 € | - | |
| T1 | 19.54 m² | 1er | 135 000 € | Parking | |
| T1 | 27.14 m² | 1er | 146 000 € | Parking | |
| T1 | 32.15 m² | 1er | 165 000 € | Parking | |
| T3 | 65.91 m² | - | 223 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 14.75 m², Parking | |
| T3 | 66.49 m² | 2e | 237 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.25 m², Parking | |
| T3 | 66.55 m² | 4e | 242 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.74 m², Parking | |
| T3 | 65.94 m² | 3e | 244 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 17.73 m², Parking | |
| T3 | 66.55 m² | 5e | 288 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.59 m², Parking | |
| T4 | 86.89 m² | 1er | 307 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 19.71 m², Parking | |
| T4 | 86.89 m² | 3e | 313 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 15.03 m², Parking | |
| T4 | 79.48 m² | 6e | 373 000 € | Exposition SON, Terrasse 42.19 m², Parking | |
| T4 | 86.89 m² | 5e | 388 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 17.29 m², Parking |
Parking
Parking
Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 14.75 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 14.25 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.74 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 17.73 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 21.59 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 19.71 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 15.03 m², Parking
Exposition SON, Terrasse 42.19 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 17.29 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
-512 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Dijon
Découvrez pourquoi Dijon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Dijon