Dijon — Idéalement située à Dijon, ville de renommée internationale pour son patrimoine historique, son arch...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
326 €/mois
Economie impot/an
1 037 €
Effort mensuel
334 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Dijon, ville de renommée internationale pour son patrimoine historique, son architecture remarquable et sa tradition viticole, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux au cœur d’un environnement dynamique. Nichée à mi-chemin entre le centre-ville et le quartier universitaire, elle s’intègre dans un ensemble résidentiel et professionnel mêlant habitats, entreprises, jeunes actifs, familles et étudiants, le tout au sein d’un parc verdoyant propice à la détente et aux échanges. La résidence se compose de 110 studios conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs bénéficient de larges ouvertures donnant sur des espaces arborés, garantissant une belle luminosité naturelle et des vues agréables sur un espace paysager soigneusement aménagé. Ce parc, véritable îlot de verdure, favorise la convivialité et le bien-être des résidents. Conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique, le bâtiment est raccordé au chauffage urbain et anticipe les exigences environnementales à venir. Cette réalisation moderne s’inscrit dans une démarche durable et s’intègre parfaitement dans le tissu urbain de Dijon, offrant ainsi un cadre de vie attractif et serein.
Prix
123 500 € - 169 500 €
Surfaces
De 19.8 à 28.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
7 / 10 lots
Prix moyen/m²
5 936 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.68 m² | 2e | 123 500 € | Exposition E | |
| T1 | 20.62 m² | 4e | 125 500 € | Exposition O | |
| T1 | 22.29 m² | 4e | 126 000 € | Exposition E | |
| T1 | 23.06 m² | 4e | 128 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.32 m² | 5e | 128 500 € | Exposition O | |
| T1 | 23.1 m² | 1er | 130 500 € | Exposition S | |
| T1 | 19.8 m² | 5e | 138 500 € | Exposition E | |
| T1 | 23.1 m² | 4e | 138 500 € | Exposition S | |
| T1 | 22.68 m² | 4e | 140 500 € | Exposition E | |
| T1 | 28.6 m² | 6e | 169 500 € | Exposition E, Terrasse 8.77 m², Parking |
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition E, Terrasse 8.77 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
660 €
/mois
Loyer estime
326 €
/mois
Effort mensuel
334 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 175 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 037 €/an (TMI 30%)
Soit 9 333 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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