Dijon — Située au bord du canal de Bourgogne, cette résidence s’inscrit dans le cadre dynamique de l’écoquar...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
658 €/mois
Economie impot/an
118 €
Effort mensuel
-583 €/mois
Caractéristiques
Située au bord du canal de Bourgogne, cette résidence s’inscrit dans le cadre dynamique de l’écoquartier de l’Arsenal. L’environnement est valorisé par la proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que d’établissements scolaires et culturels. Les déplacements sont facilités grâce à la présence de la ligne 2 du tramway accessible en quelques minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus. L’architecture contemporaine des quatre immeubles s’intègre harmonieusement autour d’un mail paysager, offrant un cadre verdoyant et soigné. Les appartements, du studio au cinq pièces, proposent une diversité de surfaces adaptées à différents styles de vie. Chacun bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou, pour certains logements, d’un rooftop, afin de profiter pleinement de l’environnement naturel et urbain.
Prix
14 000 € - 439 000 €
Surfaces
De 15 à 97.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
2 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 278 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 14 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 14 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 14 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| T5 | 94.43 m² | 1er | 329 000 € | Exposition S, Terrasse 32.46 m², Parking | |
| T5 | 97.85 m² | 5e | 439 000 € | Exposition SNE, Terrasse 115.73 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 32.46 m², Parking
Exposition SNE, Terrasse 115.73 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
75 €
/mois
Loyer estime
658 €
/mois
Effort mensuel
-583 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 118 €/an (TMI 30%)
Soit 1 062 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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