la-Roche-sur-Yon — Découvrez une solution de financement complémentaire, permettant de bénéficier d'un prêt sans intérê...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 285 €
Effort mensuel
57 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une solution de financement complémentaire, permettant de bénéficier d'un prêt sans intérêts pouvant atteindre un certain montant, en complément du prêt principal. Cette opportunité s'inscrit dans le cadre d'une offre bancaire dédiée à l'acquisition d'un bien immobilier neuf, facilitant ainsi l'accession à la propriété. Les conditions et modalités de ce financement sont soumises à éligibilité et peuvent varier en fonction de la situation de l'acquéreur.
Prix
152 999 € - 291 000 €
Surfaces
De 40.49 à 97.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
19 / 22 lots
Prix moyen/m²
3 424 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.96 m² | - | 152 999 € | Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T2 | 40.49 m² | - | 154 999 € | Exposition O, Terrasse 12.17 m², Parking | |
| T2 | 41.56 m² | - | 160 000 € | Exposition O, Terrasse 12.01 m², Parking | |
| T2 | 41.22 m² | 2e | 165 000 € | Exposition O, Terrasse 6.25 m², Parking | |
| T2 | 42.96 m² | 1er | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T2 | 41.22 m² | 3e | 166 999 € | Exposition O, Terrasse 6.25 m², Parking | |
| T2 | 42.96 m² | 2e | 168 000 € | Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T2 | 42.96 m² | 3e | 169 999 € | Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T2 | 40.98 m² | 4e | 169 999 € | Exposition O, Terrasse 11.26 m², Parking | |
| T3 | 64.08 m² | 1er | 217 999 € | Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T3 | 63.18 m² | 2e | 220 000 € | Exposition O, Terrasse 12.18 m², Parking | |
| T3 | 64.08 m² | 2e | 220 000 € | Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking | |
| T3 | 63.2 m² | 2e | 220 000 € | Exposition O, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T3 | 63.18 m² | 3e | 222 000 € | Exposition O, Terrasse 12.18 m², Parking | |
| T3 | 61.64 m² | 3e | 223 000 € | Exposition S, Terrasse 10.94 m², Parking | |
| T3 | 63.18 m² | 1er | 223 000 € | Exposition O, Terrasse 22.24 m², Parking | |
| T4 | 84.45 m² | - | 256 999 € | Exposition O, Terrasse 10 m², Parking | |
| T4 | 84.32 m² | 3e | 259 000 € | Exposition S, Terrasse 13.95 m², Parking | |
| T4 | 84.32 m² | 3e | 265 000 € | Exposition S, Terrasse 13.95 m², Parking | |
| T5 | 92.17 m² | 4e | 277 000 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m², Parking | |
| T5 | 97.4 m² | 4e | 286 999 € | Exposition E, Terrasse 28.49 m², Parking | |
| T5 | 97.3 m² | 4e | 291 000 € | Exposition O, Terrasse 28.49 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.17 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.01 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.25 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.25 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition O, Terrasse 11.26 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.18 m², Parking
Exposition E, Terrasse 6.41 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition O, Terrasse 12.18 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.94 m², Parking
Exposition O, Terrasse 22.24 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.95 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.95 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 28.49 m², Parking
Exposition O, Terrasse 28.49 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
818 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
57 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 285 €/an (TMI 30%)
Soit 11 565 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la-Roche-sur-Yon
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