Paris — Au cœur d’un quartier emblématique de Paris, à proximité immédiate du parc Monceau, se dresse un imm...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 673 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
10 948 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier emblématique de Paris, à proximité immédiate du parc Monceau, se dresse un immeuble remarquable à l’architecture haussmannienne. Sa façade en pierre de taille, rehaussée d’une élégante toiture Mansart en zinc et ardoise, s’inscrit parfaitement dans l’atmosphère raffinée du secteur. Ce cadre paisible et privilégié, reconnu pour son art de vivre discret, permet de profiter d’un environnement serein tout en restant à deux pas de l’animation parisienne. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la présence de plusieurs lignes de métro et du RER à proximité, facilitant ainsi tous les déplacements au sein de la capitale. Dès l’entrée, les parties communes révèlent une attention particulière portée à la qualité et à l’authenticité des matériaux, comme le marbre et le bois, tout en préservant le charme d’origine de l’immeuble. Une cour intérieure soigneusement aménagée offre un espace extérieur privilégié, renforçant l’attrait de ce lieu d’exception. Les appartements proposés dans cet ensemble conjuguent élégance intemporelle et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare au sein d’une adresse recherchée du 8ᵉ arrondissement de Paris.
Prix
2 547 885 € - 2 999 424 €
Surfaces
De 174.8 à 175.2 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
15 849 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 174.8 m² | 2e | 2 547 885 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T6 | 175.2 m² | 6e | 2 999 424 € | - |
Terrasse 7.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
13 621 €
/mois
Loyer estime
2 673 €
/mois
Effort mensuel
10 948 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 127 394 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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