Montpellier — Située au cœur du quartier Nouveau Saint-Roch à Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
296 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier Nouveau Saint-Roch à Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière d’un vaste parc arboré. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du tramway et des principales commodités du centre-ville. L’architecture moderne de la résidence se distingue par deux bâtiments jumeaux qui s’organisent autour d’un jardin central, offrant un véritable havre de tranquillité et de convivialité aux résidents. Les logements proposés, allant du deux au cinq pièces, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux attentes de tous les styles de vie. Ce projet s’intègre harmonieusement dans son environnement, favorisant le bien-être au quotidien dans un quartier dynamique et recherché de Montpellier.
Prix
219 000 € - 509 000 €
Surfaces
De 37.42 à 87.46 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
15 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 836 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.57 m² | 1er | 219 000 € | Exposition N, Terrasse 18.71 m² | |
| T2 | 37.74 m² | 1er | 224 000 € | Exposition E, Terrasse 23.46 m² | |
| T2 | 39.57 m² | 2e | 224 000 € | Exposition N, Terrasse 16.94 m² | |
| T2 | 37.42 m² | 1er | 229 000 € | Exposition O, Terrasse 28.21 m² | |
| T2 | 37.74 m² | 2e | 234 000 € | Exposition E, Terrasse 20.76 m² | |
| T2 | 37.42 m² | 2e | 235 000 € | Exposition O, Terrasse 27.82 m² | |
| T2 | 40.95 m² | 1er | 249 000 € | Exposition N, Terrasse 19.67 m² | |
| T2 | 40.95 m² | 2e | 250 000 € | Exposition N, Terrasse 19.67 m² | |
| T2 | 42.27 m² | 1er | 250 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.73 m² | |
| T3 | 64.41 m² | 4e | 365 000 € | Exposition ON, Terrasse 47.48 m², Parking | |
| T3 | 64.41 m² | 6e | 379 000 € | Exposition ON, Terrasse 47.48 m², Parking | |
| T4 | 74.48 m² | 6e | 449 000 € | Exposition NO, Terrasse 63.65 m², Parking | |
| T4 | 79.24 m² | 6e | 469 000 € | Exposition SE, Terrasse 62.09 m², Parking | |
| T4 | 87.46 m² | 5e | 485 000 € | Exposition ON, Terrasse 56.49 m², Parking | |
| T4 | 87.46 m² | 6e | 489 000 € | Exposition NO, Terrasse 56.49 m², Parking | |
| T4 | 86.2 m² | 5e | 499 000 € | Exposition SO, Terrasse 59.46 m², Parking | |
| T4 | 87.46 m² | 7e | 499 000 € | Exposition NO, Terrasse 56.49 m², Parking | |
| T4 | 87.46 m² | 8e | 509 000 € | Exposition NO, Terrasse 56.49 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 18.71 m²
Exposition E, Terrasse 23.46 m²
Exposition N, Terrasse 16.94 m²
Exposition O, Terrasse 28.21 m²
Exposition E, Terrasse 20.76 m²
Exposition O, Terrasse 27.82 m²
Exposition N, Terrasse 19.67 m²
Exposition N, Terrasse 19.67 m²
Exposition SO, Terrasse 18.73 m²
Exposition ON, Terrasse 47.48 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 47.48 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 63.65 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 62.09 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 56.49 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 56.49 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 59.46 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 56.49 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 56.49 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
296 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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