Montpellier — Située au cœur du quartier Millénaire à Montpellier, cette résidence contemporaine bénéficie d’un en...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 367 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 007 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier Millénaire à Montpellier, cette résidence contemporaine bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du Parc Jane Évrard, offrant plus de 5 000 m² d’espaces verts. L’emplacement conjugue harmonieusement le dynamisme urbain et la quiétude résidentielle, créant un cadre de vie agréable et recherché. La résidence se compose de 60 appartements répartis sur trois niveaux, proposant un large choix de logements du studio au quatre pièces, incluant également des duplex de type T3 et T4. Chaque intérieur a été pensé pour garantir une luminosité optimale, des volumes généreux et un confort moderne, répondant ainsi aux besoins de tous les styles de vie. Les espaces extérieurs, tels que les grandes terrasses et jardins privatifs, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre préservé. Les prestations soignées et personnalisables offrent la possibilité d’aménager chaque espace selon les préférences et attentes de ses occupants. L’architecture de la résidence, à la fois élégante et audacieuse, s’intègre parfaitement dans son environnement et propose des espaces de vie conçus pour le bien-être au quotidien.
Prix
444 000 € - 698 999 €
Surfaces
De 91.8 à 132.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 943 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 91.8 m² | 2e | 444 000 € | Exposition N, Terrasse 47.7 m², Parking | |
| T4 | 111.7 m² | - | 519 001 € | Exposition O, Terrasse 36.3 m², Parking | |
| T5 | 132.7 m² | 3e | 698 999 € | Exposition NO, Terrasse 81.4 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 47.7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 36.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 81.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 374 €
/mois
Loyer estime
1 367 €
/mois
Effort mensuel
1 007 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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