Annecy — Au sein d’un environnement alpin d’exception, ce nouveau projet résidentiel s’inscrit dans la contin...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
748 €/mois
Economie impot/an
131 €
Effort mensuel
-665 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement alpin d’exception, ce nouveau projet résidentiel s’inscrit dans la continuité d’un quartier prisé, conjuguant harmonieusement centralité urbaine et cadre naturel apaisant. L’architecture contemporaine et élégante du bâtiment attire le regard, tandis que chaque appartement bénéficie d’une luminosité généreuse et d’agencements soignés. Les logements disposent de spacieux espaces extérieurs privatifs, tels que de vastes balcons ou, pour certains, des terrasses remarquables pouvant accueillir un espace bien-être, et offrant des panoramas ouverts sur les paysages environnants. À seulement quelques minutes à pied du lac et à proximité immédiate de la gare, cette adresse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre locale, avec tous les atouts d’un emplacement central et résidentiel.
Prix
15 600 € - 583 000 €
Surfaces
De 15 à 82.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
42 / 46 lots
Prix moyen/m²
7 654 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 15 600 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 31 200 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 2e | 44 000 € | Parking | |
| T2 | 36.99 m² | 1er | 287 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.92 m² | |
| T2 | 39.5 m² | 1er | 302 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.5 m² | |
| T2 | 39.7 m² | 2e | 309 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.2 m², Parking | |
| T2 | 36.99 m² | 2e | 313 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.58 m², Parking | |
| T2 | 42.9 m² | 1er | 322 000 € | Exposition NO, Terrasse 15.2 m², Parking | |
| T2 | 42.5 m² | 1er | 327 000 € | Terrasse 15 m² | |
| T2 | 39.5 m² | 2e | 328 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | 3e | 328 000 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 39.5 m² | 3e | 332 000 € | Exposition SO, Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 39.7 m² | 3e | 335 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | 2e | 347 000 € | Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 2e | 349 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.7 m², Parking | |
| T2 | 41.5 m² | 3e | 350 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.1 m², Parking | |
| T2 | 42.3 m² | 3e | 351 000 € | Terrasse 11.3 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 2e | 353 000 € | Terrasse 15 m², Parking | |
| T2 | 42.5 m² | 3e | 357 000 € | Terrasse 15 m², Parking | |
| T2 | 45.17 m² | 2e | 360 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.19 m², Parking | |
| T2 | 43.8 m² | 3e | 362 000 € | Terrasse 12.4 m², Parking | |
| T2 | 43.8 m² | 5e | 371 000 € | Terrasse 12.4 m², Parking | |
| T3 | 58.02 m² | 2e | 445 000 € | Exposition NE, Terrasse 15 m², Parking | |
| T3 | 60.03 m² | 1er | 462 000 € | Exposition E, Terrasse 15.23 m², Parking | |
| T3 | 60.42 m² | 3e | 465 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.98 m², Parking | |
| T3 | 60.1 m² | 4e | 466 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 60.03 m² | 2e | 467 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.04 m², Parking | |
| T3 | 60.34 m² | 4e | 470 000 € | Exposition SO, Terrasse 14.59 m², Parking | |
| T3 | 60.1 m² | 5e | 471 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 60.05 m² | 3e | 472 000 € | Exposition E, Terrasse 15.2 m², Parking | |
| T3 | 60.34 m² | 5e | 475 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.8 m², Parking | |
| T3 | 63 m² | 1er | 484 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T3 | 60.1 m² | 6e | 486 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.5 m², Parking | |
| T3 | 63 m² | 2e | 489 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T3 | 63.5 m² | 2e | 490 000 € | Terrasse 15.6 m², Parking | |
| T3 | 64.5 m² | 1er | 492 000 € | Exposition SO, Terrasse 20.6 m², Parking | |
| T3 | 63.7 m² | 4e | 496 000 € | Terrasse 12.4 m², Parking | |
| T3 | 64.5 m² | 3e | 500 000 € | Exposition NE, Terrasse 20.7 m², Parking | |
| T3 | 65.5 m² | 5e | 500 000 € | Exposition NE, Terrasse 14 m², Parking | |
| T3 | 63.3 m² | 4e | 500 000 € | Terrasse 15 m², Parking | |
| T3 | 65.5 m² | 4e | 501 000 € | Exposition NE, Terrasse 26.6 m², Parking | |
| T3 | 65.5 m² | 6e | 505 000 € | Exposition NE, Terrasse 14 m², Parking | |
| T4 | 82.5 m² | 5e | 566 000 € | Terrasse 15.6 m², Parking | |
| T4 | 82.9 m² | 5e | 573 000 € | Exposition SE, Terrasse 25.9 m², Parking | |
| T4 | 82.09 m² | 6e | 583 000 € | Exposition SE, Terrasse 26 m², Parking |
Parking
Parking
Exposition NE, Terrasse 7.92 m²
Exposition SO, Terrasse 5.5 m²
Exposition NE, Terrasse 10.2 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.58 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 15.2 m², Parking
Terrasse 15 m²
Exposition SO, Terrasse 5.5 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.4 m², Parking
Terrasse 11.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 16.7 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 17.1 m², Parking
Terrasse 11.3 m², Parking
Terrasse 15 m², Parking
Terrasse 15 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.19 m², Parking
Terrasse 12.4 m², Parking
Terrasse 12.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 15 m², Parking
Exposition E, Terrasse 15.23 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.98 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 14.04 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 14.59 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 15.2 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.8 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.4 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.4 m², Parking
Terrasse 15.6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 20.6 m², Parking
Terrasse 12.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 20.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 14 m², Parking
Terrasse 15 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 26.6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 14 m², Parking
Terrasse 15.6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 25.9 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 26 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
83 €
/mois
Loyer estime
748 €
/mois
Effort mensuel
-665 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 780 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 131 €/an (TMI 30%)
Soit 1 179 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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