Montpellier — Au cœur d’un quartier agréable, ce nouveau programme immobilier propose des appartements de type T1,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
320 €/mois
Economie impot/an
1 293 €
Effort mensuel
503 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier agréable, ce nouveau programme immobilier propose des appartements de type T1, idéaux pour une première acquisition ou une résidence principale. Les surfaces disponibles débutent à environ 17 m², offrant des espaces fonctionnels et optimisés pour le quotidien. La conception architecturale privilégie la qualité de construction ainsi que le confort, avec des prestations soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de sécurité. Chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable, grâce à une orientation étudiée et à des ouvertures généreuses. La livraison de ce projet est prévue pour la fin du mois de juin 2027, permettant aux futurs résidents d’anticiper leur installation dans un environnement calme et convivial. Les alentours offrent un cadre de vie pratique, avec la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, favorisant un quotidien agréable et serein.
Prix
153 986 € - 184 796 €
Surfaces
De 17.39 à 19.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
9 049 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 17.39 m² | - | 153 986 € | - | |
| T1 | 17.39 m² | - | 153 986 € | - | |
| T1 | 17.39 m² | 1er | 153 986 € | - | |
| T1 | 17.7 m² | - | 156 640 € | - | |
| T1 | 17.7 m² | - | 156 640 € | - | |
| T1 | 18.7 m² | 1er | 164 671 € | Exposition O | |
| T1 | 18.7 m² | 2e | 168 640 € | Exposition O | |
| T1 | 19.8 m² | 2e | 175 059 € | Exposition O | |
| T1 | 17.5 m² | 3e | 184 796 € | Exposition E |
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
823 €
/mois
Loyer estime
320 €
/mois
Effort mensuel
503 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 699 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 293 €/an (TMI 30%)
Soit 11 637 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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