Dijon — Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon figure parmi les villes étudiantes les plus attr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
244 €/mois
Economie impot/an
1 025 €
Effort mensuel
408 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon figure parmi les villes étudiantes les plus attractives du pays. Avec près de 40 000 étudiants pour une population dépassant 150 000 habitants, la ville se distingue par son dynamisme universitaire et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Cette nouvelle résidence se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Dijon. Elle bénéficie également d’un emplacement idéal, notamment pour les étudiants, grâce à sa proximité avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont Sciences Po. Conçue avec soin, la résidence propose des prestations de qualité supérieure, alliant confort et modernité pour répondre aux attentes de tous les résidents.
Prix
À partir de 122 000 €
Surfaces
De 18.08 à 18.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 748 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.08 m² | 2e | 122 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
652 €
/mois
Loyer estime
244 €
/mois
Effort mensuel
408 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 025 €/an (TMI 30%)
Soit 9 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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