Anglet — Situé au cœur d’un quartier recherché et préservé d’Anglet, ce nouveau domaine résidentiel s’intègre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 671 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 766 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un quartier recherché et préservé d’Anglet, ce nouveau domaine résidentiel s’intègre harmonieusement dans l’authentique paysage du Pays Basque. Ici, la nature, l’océan, les terrains de golf et la richesse gastronomique participent à un cadre de vie privilégié, célébrant l’art de vivre local. L’ensemble est composé de 18 villas élégantes, dont certaines bénéficient d’une piscine privative. À proximité immédiate des Halles des Cinq Cantons et à seulement quelques minutes de marche des plages atlantiques, cette réalisation offre un environnement calme et serein, tout en restant proche des lieux emblématiques de la commune. Pensé pour répondre aux attentes des familles en quête de raffinement et de tranquillité, ce projet résidentiel propose une architecture inspirée des traditions basques, revisitée par des touches contemporaines. Les habitations privilégient la lumière naturelle et s’ouvrent sur des espaces de vie chaleureux, créant une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Dans un secteur où les maisons de ce standing sont peu fréquentes, ce domaine se distingue par la qualité de son architecture, la sérénité de son environnement et la pertinence de son emplacement. Chaque villa est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et durable, propice à l’épanouissement au cœur d’un territoire d’exception.
Prix
830 000 € - 1 840 000 €
Surfaces
De 114.97 à 170.99 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
9 082 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 115.81 m² | - | 830 000 € | Terrasse 15.15 m² | |
| T5 | 114.97 m² | - | 910 000 € | Terrasse 15.1 m² | |
| T5 | 114.97 m² | - | 910 000 € | Terrasse 15.1 m² | |
| T5 | 114.97 m² | - | 935 000 € | Terrasse 15.1 m² | |
| T5 | 114.97 m² | - | 935 000 € | Terrasse 15.1 m² | |
| T5 | 154.91 m² | - | 1 425 000 € | Terrasse 43 m² | |
| T5 | 154.92 m² | - | 1 460 000 € | Terrasse 24.95 m² | |
| T5 | 154.92 m² | - | 1 470 000 € | Terrasse 32.5 m² | |
| T6 | 170.99 m² | - | 1 840 000 € | Terrasse 44.07 m² | |
| T6 | 170.99 m² | - | 1 840 000 € | Terrasse 43.85 m² |
Terrasse 15.15 m²
Terrasse 15.1 m²
Terrasse 15.1 m²
Terrasse 15.1 m²
Terrasse 15.1 m²
Terrasse 43 m²
Terrasse 24.95 m²
Terrasse 32.5 m²
Terrasse 44.07 m²
Terrasse 43.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 437 €
/mois
Loyer estime
1 671 €
/mois
Effort mensuel
2 766 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 41 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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