Tours — Située à proximité immédiate d’un quartier résidentiel paisible et accueillant à l’ouest de l’avenue...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 503 €
Effort mensuel
219 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate d’un quartier résidentiel paisible et accueillant à l’ouest de l’avenue de l’Europe, aux abords de Saint-Cyr-sur-Loire, cette nouvelle réalisation offre un environnement verdoyant et une atmosphère conviviale, très appréciée dans la région. Les résidents bénéficient de la présence de nombreux services et infrastructures facilitant le quotidien : commerces, marché de quartier, centre médical, établissements scolaires et crèches, ainsi que divers équipements publics tels qu’un commissariat, une piscine et des espaces de loisirs accessibles facilement à pied. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec la promenade ombragée du Mail Bonaparte et les parcs du Carré Vert et Jean-Yves Couteau, véritables lieux de détente propices à la convivialité et au bien-être. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun performant, incluant plusieurs lignes de bus et de tramway. La ligne A du tram, située à seulement quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Tours et la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. L’accès direct à l’A10 offre également une connexion rapide vers Paris ou Bordeaux. Ce projet à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain et paysager. Il propose un cadre de vie serein, à proximité immédiate des parcs et espaces verts. Conçu dans une démarche axée sur la performance énergétique, il participe à la transformation d’un quartier dynamique et en plein renouveau. Les appartements sont pensés pour offrir une grande fonctionnalité et des volumes généreux. La lumière naturelle est mise à l’honneur grâce à de larges baies vitrées, tandis que les espaces extérieurs privatifs – balcons ou terrasses – prolongent les espaces de vie pour un confort optimal. Chaque logement est livré avec une cuisine et une salle de bains entièrement équipées, garantissant praticité et qualité au quotidien.
Prix
178 900 € - 386 900 €
Surfaces
De 40.2 à 91.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
54 / 54 lots
Prix moyen/m²
4 196 €
Lots disponibles54 lots
54 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.59 m² | 1er | 178 900 € | Terrasse 4.89 m² | |
| T2 | 40.59 m² | 2e | 181 900 € | Terrasse 4.89 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 1er | 182 900 € | Terrasse 5.48 m², Parking | |
| T2 | 40.2 m² | 2e | 184 900 € | Terrasse 5.48 m², Parking | |
| T2 | 43.26 m² | 1er | 185 900 € | Terrasse 6.25 m², Parking | |
| T2 | 40.2 m² | 3e | 186 900 € | Terrasse 5.48 m², Parking | |
| T2 | 40.59 m² | 3e | 186 900 € | Terrasse 4.89 m², Parking | |
| T2 | 44.21 m² | 1er | 187 900 € | Terrasse 6.06 m², Parking | |
| T2 | 43.78 m² | 1er | 187 900 € | Terrasse 6.87 m², Parking | |
| T2 | 43.29 m² | 1er | 188 900 € | Terrasse 5.62 m², Parking | |
| T2 | 43.78 m² | 2e | 189 900 € | Terrasse 6.87 m², Parking | |
| T2 | 45.17 m² | 1er | 190 900 € | Terrasse 7.86 m², Parking | |
| T2 | 43.29 m² | 2e | 190 900 € | Terrasse 5.62 m², Parking | |
| T2 | 44.21 m² | 2e | 190 900 € | Terrasse 8.87 m², Parking | |
| T2 | 43.26 m² | 3e | 192 900 € | Terrasse 6.84 m², Parking | |
| T2 | 43.78 m² | 3e | 192 900 € | Terrasse 6.87 m², Parking | |
| T2 | 43.26 m² | 2e | 192 900 € | Terrasse 11.39 m², Parking | |
| T2 | 45.17 m² | 2e | 193 900 € | Terrasse 5.69 m², Parking | |
| T2 | 43.29 m² | 3e | 193 900 € | Terrasse 5.62 m², Parking | |
| T2 | 44.21 m² | 3e | 195 900 € | Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T2 | 45.17 m² | 3e | 195 900 € | Terrasse 5.69 m², Parking | |
| T2 | 44.21 m² | 4e | 196 900 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 44.21 m² | 5e | 198 900 € | Terrasse 4.85 m², Parking | |
| T2 | 42.47 m² | 4e | 199 900 € | Terrasse 19.13 m², Parking | |
| T2 | 49.14 m² | 5e | 204 900 € | Terrasse 3.78 m², Parking | |
| T3 | 60.78 m² | 1er | 249 900 € | Terrasse 5.34 m², Parking | |
| T3 | 60.78 m² | 2e | 253 900 € | Terrasse 5.34 m², Parking | |
| T3 | 64.49 m² | 1er | 254 900 € | Terrasse 5.64 m², Parking | |
| T3 | 64.29 m² | 1er | 254 900 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.79 m² | 2e | 254 900 € | Terrasse 5.71 m², Parking | |
| T3 | 60.78 m² | 3e | 256 900 € | Terrasse 5.34 m², Parking | |
| T3 | 64.49 m² | 2e | 257 900 € | Terrasse 5.64 m², Parking | |
| T3 | 64.29 m² | 2e | 257 900 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.79 m² | 3e | 257 900 € | Terrasse 5.71 m², Parking | |
| T3 | 66.96 m² | 1er | 257 900 € | Terrasse 8.13 m², Parking | |
| T3 | 66.96 m² | 2e | 260 900 € | Terrasse 8.22 m², Parking | |
| T3 | 64.49 m² | 3e | 260 900 € | Terrasse 5.64 m², Parking | |
| T3 | 64.29 m² | 3e | 260 900 € | Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 60.34 m² | 4e | 262 900 € | Terrasse 15.37 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | 1er | 264 900 € | Terrasse 22.91 m², Parking | |
| T3 | 66.96 m² | 3e | 264 900 € | Terrasse 8.22 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | 2e | 266 900 € | Terrasse 20.62 m², Parking | |
| T3 | 67.71 m² | 4e | 268 900 € | Terrasse 7.34 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | 5e | 268 900 € | Terrasse 7.97 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | 3e | 269 900 € | Terrasse 20.17 m², Parking | |
| T3 | 68.62 m² | 4e | 270 900 € | Terrasse 14.43 m², Parking | |
| T3 | 64.79 m² | 4e | 271 900 € | Terrasse 17.34 m², Parking | |
| T3 | 66.66 m² | 4e | 271 900 € | Terrasse 14.03 m², Parking | |
| T3 | 68.19 m² | 4e | 273 900 € | Terrasse 14.83 m², Parking | |
| T3 | 66.3 m² | 4e | 273 900 € | Terrasse 20.31 m², Parking | |
| T3 | 67.89 m² | 5e | 273 900 € | Terrasse 9.79 m², Parking | |
| T3 | 74.17 m² | 5e | 277 900 € | Terrasse 4.43 m², Parking | |
| T4 | 87.8 m² | 4e | 377 900 € | Terrasse 39.48 m², Parking | |
| T4 | 91.35 m² | 5e | 386 900 € | Terrasse 42.9 m², Parking |
Terrasse 4.89 m²
Terrasse 4.89 m²
Terrasse 5.48 m², Parking
Terrasse 5.48 m², Parking
Terrasse 6.25 m², Parking
Terrasse 5.48 m², Parking
Terrasse 4.89 m², Parking
Terrasse 6.06 m², Parking
Terrasse 6.87 m², Parking
Terrasse 5.62 m², Parking
Terrasse 6.87 m², Parking
Terrasse 7.86 m², Parking
Terrasse 5.62 m², Parking
Terrasse 8.87 m², Parking
Terrasse 6.84 m², Parking
Terrasse 6.87 m², Parking
Terrasse 11.39 m², Parking
Terrasse 5.69 m², Parking
Terrasse 5.62 m², Parking
Terrasse 7.5 m², Parking
Terrasse 5.69 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 4.85 m², Parking
Terrasse 19.13 m², Parking
Terrasse 3.78 m², Parking
Terrasse 5.34 m², Parking
Terrasse 5.34 m², Parking
Terrasse 5.64 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 5.71 m², Parking
Terrasse 5.34 m², Parking
Terrasse 5.64 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 5.71 m², Parking
Terrasse 8.13 m², Parking
Terrasse 8.22 m², Parking
Terrasse 5.64 m², Parking
Terrasse 7.2 m², Parking
Terrasse 15.37 m², Parking
Terrasse 22.91 m², Parking
Terrasse 8.22 m², Parking
Terrasse 20.62 m², Parking
Terrasse 7.34 m², Parking
Terrasse 7.97 m², Parking
Terrasse 20.17 m², Parking
Terrasse 14.43 m², Parking
Terrasse 17.34 m², Parking
Terrasse 14.03 m², Parking
Terrasse 14.83 m², Parking
Terrasse 20.31 m², Parking
Terrasse 9.79 m², Parking
Terrasse 4.43 m², Parking
Terrasse 39.48 m², Parking
Terrasse 42.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
956 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
219 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 503 €/an (TMI 30%)
Soit 13 527 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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