Paris — Implantée dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du parc de la Villette, cette résidence pr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
476 €/mois
Economie impot/an
1 112 €
Effort mensuel
232 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du parc de la Villette, cette résidence propose des appartements confortables, du studio au deux pièces, adaptés pour accueillir de deux à quatre personnes. Chaque logement est entièrement meublé, climatisé, équipé et bénéficie d’une connexion wifi. La résidence s’inscrit dans un cadre moderne et fonctionnel, offrant un environnement dynamique et agréable. De nombreux services sont à disposition des résidents, tels qu’un espace dédié au petit-déjeuner, une salle de sport et un parking privatif. Parfaitement desservie par les transports en commun grâce à la proximité immédiate de l’arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », la résidence permet un accès rapide au Pré-Saint-Gervais ainsi qu’aux principaux sites culturels et de loisirs du secteur. Parmi les points d’intérêt accessibles à proximité figurent la Philharmonie de Paris, la Grande Halle de la Villette, le Zénith, le canal de Saint-Denis, le parc des Buttes-Chaumont, le Musée Grévin et le Musée du Louvre.
Prix
À partir de 132 352 €
Surfaces
De 20.94 à 20.94 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 321 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.94 m² | 1er | 132 352 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
708 €
/mois
Loyer estime
476 €
/mois
Effort mensuel
232 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 617 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 112 €/an (TMI 30%)
Soit 10 008 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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