Paris — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de typ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 271 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 872 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T3 conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements disponibles présentent des surfaces agréables, allant de 65,75 m² à 69,06 m², et bénéficient d'une distribution intérieure optimisée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Certains appartements disposent d’un espace extérieur, comme une terrasse de 7,15 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les étages élevés offrent une belle luminosité et des vues dégagées sur le quartier. La qualité de construction répond aux normes les plus récentes, assurant performance énergétique et isolation acoustique. La livraison de ce projet est prévue pour mars 2026, garantissant un emménagement dans des logements neufs et parfaitement adaptés aux exigences actuelles. Le cadre de vie allie proximité des commodités, accessibilité des transports et atmosphère paisible, constituant un lieu de vie agréable pour les futurs résidents.
Prix
À partir de 775 000 €
Surfaces
De 69.06 à 69.06 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
11 222 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.06 m² | 4e | 775 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 143 €
/mois
Loyer estime
1 271 €
/mois
Effort mensuel
2 872 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 38 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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