Loi Jeanbrun
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Paris — Située au cœur du 20e arrondissement de Paris, cette résidence propose des appartements rénovés, con...

Paris (75020)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Paris — Située au cœur du 20e arrondissement de Paris, cette résidence propose des appartements rénovés, con... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleParis

Caractéristiques

Située au cœur du 20e arrondissement de Paris, cette résidence propose des appartements rénovés, conçus pour offrir confort et intimité. Les logements, allant de chambres compactes de 15 m² à des espaces plus généreux de 35 m², sont équipés d’une literie haut de gamme et bénéficient de prestations soignées. Les résidents profitent d’espaces communs variés, adaptés à tous les besoins. Un restaurant à l’ambiance chaleureuse invite à la convivialité autour de plats généreux, tandis qu’un bar en rooftop permet de se détendre ou de partager un moment entre amis, grâce à ses grandes banquettes et sa table de ping-pong. Trois salles privatives modulables sont également à disposition pour l’organisation d’événements, qu’ils soient professionnels ou privés. L’emplacement de la résidence facilite la découverte de Paris. La station de métro la plus proche se trouve à environ dix minutes à pied, permettant un accès rapide aux principaux sites de la capitale tels que la Place de la Nation, le Panthéon, la Cathédrale Notre-Dame de Paris, le Musée du Louvre ou encore l’Hôtel des Invalides. Cet environnement dynamique et culturel contribue à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

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Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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