Dijon — Située au cœur de l’écoquartier du Jardin des Maraîchers, cette résidence à taille humaine bénéficie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
579 €/mois
Economie impot/an
1 042 €
Effort mensuel
84 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de l’écoquartier du Jardin des Maraîchers, cette résidence à taille humaine bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement en pleine transformation où la nature et la modernité s’intègrent harmonieusement. Ce cadre de vie unique favorise la convivialité et le bien-être, avec l’accès immédiat à de nombreux espaces verts. À proximité directe de l’Université de Bourgogne, du CHU de Dijon et du parc de la Colombière, cette adresse offre un quotidien facilité par la présence de pistes cyclables, de cheminements piétons et de transports en commun. Les commerces, écoles, services de santé et équipements publics se trouvent également à quelques pas, permettant de répondre à l’ensemble des besoins quotidiens. Les appartements, du studio au trois pièces, sont conçus pour privilégier la luminosité, le confort et la fonctionnalité. Les espaces de vie sont optimisés, bénéficiant de larges ouvertures et d’un environnement végétalisé qui invite à la détente. Cette résidence représente une opportunité d’habiter dans un quartier tourné vers l’avenir, où la qualité de vie et la durabilité sont au centre des préoccupations.
Prix
124 000 € - 239 000 €
Surfaces
De 25.24 à 66.49 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
13 / 15 lots
Prix moyen/m²
3 622 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.24 m² | 1er | 124 000 € | Exposition N, Terrasse 5.61 m² | |
| T1 | 25.24 m² | 4e | 139 000 € | Exposition N, Terrasse 5.61 m² | |
| T2 | 43.85 m² | 3e | 171 000 € | Exposition N, Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 45.04 m² | 3e | 173 000 € | Exposition N, Terrasse 5.58 m² | |
| T2 | 43.85 m² | 4e | 175 000 € | Exposition N, Terrasse 5.59 m² | |
| T2 | 45.04 m² | 4e | 177 000 € | Exposition N, Terrasse 5.58 m² | |
| T2 | 47.91 m² | 5e | 183 000 € | Exposition S, Terrasse 12.05 m² | |
| T3 | 62.29 m² | 1er | 203 000 € | Exposition S, Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 66 m² | 1er | 207 000 € | Exposition S, Terrasse 6.76 m² | |
| T3 | 62.39 m² | 2e | 209 000 € | Exposition S, Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 66 m² | 2e | 213 000 € | Exposition S, Terrasse 6.76 m² | |
| T3 | 62.39 m² | 3e | 213 000 € | Exposition S, Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 66 m² | 3e | 219 000 € | Exposition S, Terrasse 6.76 m² | |
| T3 | 66.49 m² | 4e | 226 000 € | Exposition S, Terrasse 21.13 m² | |
| T3 | 65.01 m² | 5e | 239 000 € | Exposition N, Terrasse 16.19 m² |
Exposition N, Terrasse 5.61 m²
Exposition N, Terrasse 5.61 m²
Exposition N, Terrasse 5.59 m²
Exposition N, Terrasse 5.58 m²
Exposition N, Terrasse 5.59 m²
Exposition N, Terrasse 5.58 m²
Exposition S, Terrasse 12.05 m²
Exposition S, Terrasse 6.78 m²
Exposition S, Terrasse 6.76 m²
Exposition S, Terrasse 6.78 m²
Exposition S, Terrasse 6.76 m²
Exposition S, Terrasse 6.78 m²
Exposition S, Terrasse 6.76 m²
Exposition S, Terrasse 21.13 m²
Exposition N, Terrasse 16.19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
663 €
/mois
Loyer estime
579 €
/mois
Effort mensuel
84 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 042 €/an (TMI 30%)
Soit 9 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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