Montpellier — Située dans un environnement paisible, cette résidence se distingue par son architecture élégante et...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 484 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 296 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Elle se compose de seulement sept appartements spacieux, répartis sur trois niveaux et proposant des configurations de deux, trois ou quatre pièces, afin de répondre à différents besoins de vie. Une attention particulière a été accordée à la qualité des prestations ainsi qu’aux finitions soignées, assurant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La conception du bâtiment met l’accent sur la performance énergétique, permettant de bénéficier d’une température intérieure confortable tout au long de l’année. Chaque appartement est équipé d’un système de chauffage réversible chaud/froid, adapté à chaque typologie, garantissant un bien-être optimal et une excellente qualité de l’air intérieur.
Prix
520 000 € - 1 599 000 €
Surfaces
De 78.8 à 168.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
8 565 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 78.8 m² | 2e | 520 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T4 | 168.6 m² | 3e | 1 599 000 € | Terrasse 90.54 m² |
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 90.54 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 780 €
/mois
Loyer estime
1 484 €
/mois
Effort mensuel
1 296 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 26 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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