Tours — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
658 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
352 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du deux au trois pièces, adaptés à différents styles de vie. Les logements bénéficient de surfaces optimisées, allant d’environ 45 à 64 m², et sont prolongés par de généreux espaces extérieurs, tels que des terrasses spacieuses pour profiter pleinement de l’ensoleillement, notamment grâce à une orientation majoritairement sud. La conception de l’ensemble met l’accent sur le confort et la qualité des prestations, avec une attention particulière portée à la luminosité, à l’agencement des pièces et à l’intégration harmonieuse dans le cadre de vie environnant. La résidence répond aux dernières normes de construction, assurant ainsi performance énergétique et bien-être au quotidien. Le projet est pensé pour offrir un cadre pratique et agréable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de la ville. La livraison des appartements est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant d’envisager sereinement une installation dans un cadre moderne et soigné.
Prix
189 000 € - 279 900 €
Surfaces
De 45.67 à 65.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 141 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.38 m² | - | 189 000 € | Exposition S | |
| T2 | 45.67 m² | - | 189 900 € | Exposition O | |
| T2 | 45.67 m² | 2e | 192 000 € | - | |
| T2 | 46.79 m² | - | 194 000 € | Exposition O, Terrasse 7.45 m² | |
| T2 | 45.67 m² | 4e | 199 900 € | Exposition O | |
| T2 | 45.67 m² | 3e | 199 900 € | Exposition O | |
| T2 | 46.87 m² | 5e | 204 000 € | Exposition O, Terrasse 8.17 m² | |
| T2 | 45.67 m² | 5e | 204 900 € | Exposition O | |
| T2 | 46.38 m² | 2e | 209 900 € | Exposition S | |
| T2 | 46.38 m² | 5e | 219 900 € | Exposition S | |
| T3 | 62.01 m² | - | 234 000 € | Exposition S, Terrasse 7.28 m² | |
| T3 | 62.07 m² | - | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 7.26 m² | |
| T3 | 65.55 m² | 1er | 245 900 € | Exposition S | |
| T3 | 62.01 m² | 4e | 249 900 € | Exposition S, Terrasse 8.03 m² | |
| T3 | 62.12 m² | 5e | 249 900 € | Exposition S, Terrasse 8.07 m² | |
| T3 | 65.55 m² | 3e | 249 900 € | Exposition S | |
| T3 | 65.55 m² | 4e | 253 900 € | Exposition S | |
| T3 | 62.06 m² | 6e | 269 900 € | Exposition S, Terrasse 27.05 m² | |
| T3 | 63.6 m² | 6e | 279 900 € | Exposition S, Terrasse 30.64 m² |
Exposition S
Exposition O
Exposition O, Terrasse 7.45 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 8.17 m²
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 7.28 m²
Exposition S, Terrasse 7.26 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 8.03 m²
Exposition S, Terrasse 8.07 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 27.05 m²
Exposition S, Terrasse 30.64 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
658 €
/mois
Effort mensuel
352 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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