Dijon — Située à proximité du quartier culturel de l’Auditorium, du secteur résidentiel de Montmuzard et de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
864 €/mois
Economie impot/an
2 260 €
Effort mensuel
574 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité du quartier culturel de l’Auditorium, du secteur résidentiel de Montmuzard et de l’université de Dijon, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville. Elle propose des appartements, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports en commun, notamment la ligne de tram. Chaque logement, lumineux et ouvert sur l’extérieur, dispose d’un balcon ou d’une terrasse privative, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. L’architecture contemporaine de la résidence, caractérisée par des lignes épurées, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et apaisante. Les résidents profitent également d’un jardin intérieur orienté plein sud, aménagé avec des espaces boisés naturels, ainsi que d’une place de stationnement sécurisée. Ce cadre privilégié réunit tous les atouts pour une vie urbaine confortable et sereine.
Prix
269 000 € - 346 078 €
Surfaces
De 74.18 à 89.53 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 717 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 74.18 m² | 4e | 269 000 € | - | |
| T4 | 74.18 m² | 3e | 270 000 € | - | |
| T4 | 74.18 m² | 5e | 270 000 € | - | |
| T4 | 74.19 m² | 1er | 296 303 € | - | |
| T4 | 74.3 m² | 1er | 298 578 € | - | |
| T4 | 83.55 m² | 6e | 300 000 € | - | |
| T4 | 86.49 m² | 2e | 301 579 € | - | |
| T4 | 86.49 m² | 3e | 307 458 € | - | |
| T4 | 75.27 m² | - | 308 246 € | Terrasse 19.11 m² | |
| T4 | 86.49 m² | 4e | 310 156 € | - | |
| T4 | 86.49 m² | 5e | 310 656 € | - | |
| T4 | 89.53 m² | 1er | 346 078 € | - |
Terrasse 19.11 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 438 €
/mois
Loyer estime
864 €
/mois
Effort mensuel
574 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 260 €/an (TMI 30%)
Soit 20 340 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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