Annecy — Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements contem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
2 276 €
Effort mensuel
583 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains du T3 au T4, offrant des surfaces généreuses adaptées aux besoins de chacun. Les logements bénéficient d’agencements optimisés favorisant la luminosité naturelle et le confort au quotidien. Les prestations sont soigneusement sélectionnées pour garantir un cadre de vie agréable et pérenne, tant au niveau de la qualité des matériaux que des équipements proposés. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement à son quartier, permettant de profiter d’un cadre serein et convivial. Les appartements, situés dans un immeuble de plusieurs étages, répondent aux dernières normes en vigueur en matière d’isolation et de sécurité. La livraison de ce programme est prévue pour mars 2026, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement neuf, pensé pour le bien-être de ses occupants. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale.
Prix
271 000 € - 615 000 €
Surfaces
De 37.87 à 84.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
7 467 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.87 m² | 2e | 271 000 € | - | |
| T1 | 37.87 m² | 3e | 280 000 € | - | |
| T1 | 37.87 m² | 4e | 290 000 € | - | |
| T1 | 37.87 m² | 5e | 299 000 € | - | |
| T1 | 43.25 m² | 1er | 310 000 € | - | |
| T1 | 45.44 m² | 2e | 320 000 € | - | |
| T1 | 45.44 m² | 3e | 330 000 € | - | |
| T1 | 43.45 m² | 3e | 335 000 € | - | |
| T1 | 45.44 m² | 4e | 340 000 € | - | |
| T1 | 43.45 m² | 4e | 345 000 € | - | |
| T1 | 43.25 m² | 4e | 345 000 € | - | |
| T1 | 45.44 m² | 5e | 350 000 € | - | |
| T1 | 43.25 m² | 5e | 350 000 € | - | |
| T1 | 43.45 m² | 2e | 353 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 1er | 397 000 € | - | |
| T1 | 51.12 m² | 6e | 433 680 € | Terrasse 13.5 m² | |
| T3 | 62.42 m² | 1er | 435 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 2e | 445 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 2e | 445 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 3e | 460 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 3e | 460 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 4e | 485 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 4e | 485 000 € | - | |
| T3 | 63.95 m² | 4e | 490 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 5e | 495 000 € | - | |
| T3 | 63.64 m² | 5e | 495 000 € | - | |
| T3 | 63.95 m² | 3e | 498 000 € | - | |
| T3 | 63.95 m² | 5e | 500 000 € | - | |
| T4 | 84.35 m² | 1er | 590 000 € | - | |
| T4 | 84.35 m² | 3e | 615 000 € | - |
Terrasse 13.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 449 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
583 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 276 €/an (TMI 30%)
Soit 20 484 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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