Montpellier — Située au sein d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 386 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
590 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et organique, marquée par la présence de jardins suspendus qui offrent un environnement verdoyant et lumineux. Les logements, allant du trois au cinq pièces, bénéficient tous de stationnements privatifs et sécurisés, assurant confort et tranquillité au quotidien. La localisation permet de rejoindre facilement, à pied, le centre historique ainsi que l’ensemble des services essentiels : commerces, établissements scolaires, crèches, espaces de travail et un vaste parc de 23 hectares à proximité immédiate pour profiter de la nature en ville. La résidence propose ses derniers appartements disponibles, avec une livraison immédiate, offrant ainsi une opportunité rare de s’installer rapidement dans un cadre privilégié, pensé pour le bien-être de ses habitants.
Prix
369 668 € - 700 000 €
Surfaces
De 89.34 à 139.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
2 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 529 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 89.34 m² | - | 369 668 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T4 | 110.06 m² | - | 388 625 € | Terrasse 29.05 m² | |
| T5 | 134.28 m² | - | 683 333 € | - | |
| T4 | 139.15 m² | - | 700 000 € | - |
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 29.05 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 976 €
/mois
Loyer estime
1 386 €
/mois
Effort mensuel
590 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 483 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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