Paris — Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, entre les quartiers de Lecourbe et Vaugirard, cet im...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 937 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
11 230 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, entre les quartiers de Lecourbe et Vaugirard, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale, apprécié notamment par les familles. La résidence offre un accès immédiat à de nombreux commerces, espaces verts, infrastructures scolaires, établissements de santé, équipements sportifs et lieux de loisirs. Le quartier profite d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité des lignes de métro et du tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Il s’inscrit également dans une dynamique de développement urbain, à proximité de pôles majeurs tels que le Parc des Expositions, le Palais des Sports, le Ministère de la Défense ou encore l’Aquaboulevard. Le secteur évolue et accueille de nouveaux aménagements modernes, avec la création de logements, de crèches, d’écoles et de nouveaux axes de circulation. La résidence s’articule autour d’un jardin intérieur et se compose de deux bâtiments de sept étages, édifiés à la fin des années 1980. Elle bénéficie d’un programme de rénovation comprenant le ravalement des façades ainsi que la rénovation et la décoration des parties communes. Deux nouveaux niveaux viennent compléter l’ensemble, proposant des appartements spacieux, lumineux et dotés de terrasses. Les logements, traversants et bien agencés, disposent de caves, de places de stationnement et d’espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie confortable et paisible au sein d’un environnement urbain dynamique.
Prix
À partir de 2 650 000 €
Surfaces
De 194.8 à 194.8 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2022
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
13 604 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T7 | 194.8 m² | - | 2 650 000 € | Exposition N/O/SO |
Exposition N/O/SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
14 167 €
/mois
Loyer estime
2 937 €
/mois
Effort mensuel
11 230 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 132 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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