Tourcoing — Située à proximité immédiate de Lille, en limite de Neuville-en-Ferrain, cette nouvelle résidence sé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 395 €
Effort mensuel
190 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Lille, en limite de Neuville-en-Ferrain, cette nouvelle résidence séduit par son architecture anglo-normande soignée et son environnement verdoyant. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une station de métro accessible en seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le projet propose un choix d’appartements de deux et trois pièces, pensés pour s’adapter à différents modes de vie, ainsi que des maisons familiales dotées de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement sur l’extérieur. Les résidents profitent d’un cadre sécurisé et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs. Cette réalisation se distingue par la qualité de son architecture et le soin apporté au confort de vie, créant un environnement harmonieux et agréable pour ses habitants.
Prix
166 066 € - 316 208 €
Surfaces
De 38.01 à 84.58 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
40 / 40 lots
Prix moyen/m²
3 973 €
Lots disponibles40 lots
40 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.48 m² | - | 166 066 € | Exposition SO, Terrasse 26.73 m² | |
| T2 | 39.4 m² | 1er | 167 203 € | Exposition NO, Terrasse 4.53 m² | |
| T2 | 39.51 m² | 1er | 168 341 € | Exposition SO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 39.39 m² | 1er | 168 341 € | Exposition NO, Terrasse 3.75 m² | |
| T2 | 39.42 m² | 2e | 170 616 € | Exposition NO, Terrasse 3.8 m² | |
| T2 | 39.43 m² | 2e | 170 616 € | Exposition NO, Terrasse 3.78 m² | |
| T2 | 38.9 m² | 2e | 171 753 € | Exposition SO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 39.43 m² | 2e | 171 753 € | Exposition NO, Terrasse 3.75 m² | |
| T2 | 38.26 m² | 3e | 174 597 € | Exposition NO, Terrasse 4.57 m² | |
| T2 | 38.32 m² | 3e | 174 597 € | Exposition NO, Terrasse 4.53 m² | |
| T2 | 38.01 m² | 3e | 174 597 € | Exposition NO, Terrasse 3.76 m² | |
| T2 | 38.3 m² | 3e | 176 303 € | Exposition SO, Terrasse 4.46 m² | |
| T2 | 42.22 m² | - | 178 009 € | Exposition SE, Terrasse 35.93 m² | |
| T2 | 46.44 m² | - | 179 715 € | Exposition SE, Terrasse 26.54 m² | |
| T2 | 46.42 m² | 1er | 181 990 € | Exposition SO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 44.7 m² | 1er | 182 559 € | Exposition NO, Terrasse 5.15 m² | |
| T2 | 44.7 m² | 2e | 185 971 € | Exposition NO, Terrasse 5.13 m² | |
| T2 | 46.43 m² | 2e | 186 540 € | Exposition SO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 45.64 m² | 3e | 187 677 € | Exposition SE, Terrasse 3.86 m² | |
| T2 | 43.24 m² | 3e | 187 962 € | Exposition NO, Terrasse 3.96 m² | |
| T2 | 45.78 m² | 2e | 193 364 € | Exposition SE, Terrasse 5.74 m² | |
| T2 | 42.1 m² | 3e | 202 464 € | Exposition SO, Terrasse 15.99 m² | |
| T3 | 59.02 m² | - | 212 701 € | Exposition SE, Terrasse 43.51 m² | |
| T3 | 58.99 m² | 1er | 213 838 € | Exposition SE, Terrasse 4.52 m² | |
| T3 | 58.68 m² | 1er | 216 113 € | Exposition NO, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 58.75 m² | 2e | 217 251 € | Exposition NO, Terrasse 3.77 m² | |
| T3 | 58.69 m² | 2e | 219 526 € | Exposition NO, Terrasse 5.11 m² | |
| T3 | 56.9 m² | 3e | 221 800 € | Exposition NO, Terrasse 4.58 m² | |
| T3 | 57.82 m² | 3e | 223 507 € | Exposition NO, Terrasse 3.37 m² | |
| T3 | 61.86 m² | 1er | 229 763 € | Exposition SE, Terrasse 5.98 m² | |
| T3 | 59.36 m² | 3e | 233 402 € | Exposition SE, Terrasse 4.69 m² | |
| T3 | 64.21 m² | - | 245 687 € | Exposition SO, Terrasse 39.95 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 1er | 247 962 € | Exposition SO, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 63.29 m² | 2e | 251 943 € | Exposition SO, Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 70.68 m² | 1er | 255 924 € | Exposition SE, Terrasse 4.39 m² | |
| T3 | 70.69 m² | 2e | 259 336 € | Exposition SE, Terrasse 4.48 m² | |
| T4 | 83.85 m² | - | 304 834 € | Exposition S, Terrasse 39.89 m² | |
| T4 | 83.58 m² | - | 304 834 € | Exposition O, Terrasse 50.4 m² | |
| T4 | 84.58 m² | - | 305 971 € | Exposition S, Terrasse 39.89 m² | |
| T4 | 83.96 m² | - | 316 208 € | Exposition O, Terrasse 50.4 m² |
Exposition SO, Terrasse 26.73 m²
Exposition NO, Terrasse 4.53 m²
Exposition SO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 3.75 m²
Exposition NO, Terrasse 3.8 m²
Exposition NO, Terrasse 3.78 m²
Exposition SO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 3.75 m²
Exposition NO, Terrasse 4.57 m²
Exposition NO, Terrasse 4.53 m²
Exposition NO, Terrasse 3.76 m²
Exposition SO, Terrasse 4.46 m²
Exposition SE, Terrasse 35.93 m²
Exposition SE, Terrasse 26.54 m²
Exposition SO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 5.15 m²
Exposition NO, Terrasse 5.13 m²
Exposition SO, Terrasse 4.5 m²
Exposition SE, Terrasse 3.86 m²
Exposition NO, Terrasse 3.96 m²
Exposition SE, Terrasse 5.74 m²
Exposition SO, Terrasse 15.99 m²
Exposition SE, Terrasse 43.51 m²
Exposition SE, Terrasse 4.52 m²
Exposition NO, Terrasse 6 m²
Exposition NO, Terrasse 3.77 m²
Exposition NO, Terrasse 5.11 m²
Exposition NO, Terrasse 4.58 m²
Exposition NO, Terrasse 3.37 m²
Exposition SE, Terrasse 5.98 m²
Exposition SE, Terrasse 4.69 m²
Exposition SO, Terrasse 39.95 m²
Exposition SO, Terrasse 6 m²
Exposition SO, Terrasse 7.25 m²
Exposition SE, Terrasse 4.39 m²
Exposition SE, Terrasse 4.48 m²
Exposition S, Terrasse 39.89 m²
Exposition O, Terrasse 50.4 m²
Exposition S, Terrasse 39.89 m²
Exposition O, Terrasse 50.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
888 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
190 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 303 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 395 €/an (TMI 30%)
Soit 12 555 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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