la-Roche-sur-Yon — Située dans un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs adap...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
434 €/mois
Economie impot/an
916 €
Effort mensuel
149 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs adaptés à différents styles de vie. La sélection comprend principalement des logements de type T1, avec des surfaces allant d'environ 21 à 22 m², situés en rez-de-chaussée et bénéficiant d’orientations variées telles qu’est ou ouest. Les logements sont conçus pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des prestations répondant aux standards actuels de confort et de qualité. L’architecture moderne et soignée s’intègre harmonieusement dans le quartier, offrant ainsi un environnement résidentiel attractif. Idéalement située, la résidence permet de profiter des commodités urbaines à proximité tout en bénéficiant d’un cadre de vie serein. La livraison des appartements est prévue pour le mois de juin 2028. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
109 000 € - 148 000 €
Surfaces
De 21.5 à 41.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
5 126 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.5 m² | - | 109 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.5 m² | 1er | 116 000 € | Exposition E | |
| T1 | 21.5 m² | 1er | 116 000 € | Exposition E | |
| T1 | 22 m² | 2e | 119 000 € | Exposition O | |
| T1 | 22 m² | 2e | 119 000 € | Exposition O | |
| T1 | 21.5 m² | 2e | 119 000 € | Exposition E | |
| T1 | 22 m² | 3e | 119 500 € | Exposition E | |
| T1 | 22 m² | 3e | 119 500 € | Exposition O | |
| T1 | 22 m² | 3e | 119 500 € | Exposition O | |
| T1 | 21.5 m² | 3e | 119 500 € | Exposition E | |
| T1 | 21.5 m² | 3e | 119 500 € | Exposition E | |
| T1 | 22 m² | - | 121 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 22 m² | 4e | 122 500 € | Exposition O | |
| T1 | 22 m² | 4e | 122 500 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T1 | 22 m² | 5e | 123 000 € | Exposition O | |
| T1 | 31 m² | 1er | 132 000 € | Exposition O | |
| T1 | 24.5 m² | 3e | 133 000 € | Exposition E, Parking | |
| T1 | 24.5 m² | 4e | 135 000 € | Exposition E, Parking | |
| T1 | 30 m² | 4e | 136 000 € | Exposition E, Terrasse 11.5 m² | |
| T1 | 26.5 m² | 2e | 137 000 € | Exposition O, Parking | |
| T1 | 31 m² | 3e | 138 000 € | Exposition O | |
| T1 | 26.5 m² | 4e | 140 000 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 41.5 m² | 1er | 148 000 € | Terrasse 6 m², Parking |
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O, Parking
Exposition O
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Terrasse 11.5 m²
Exposition O, Parking
Exposition O
Exposition O, Parking
Terrasse 6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
583 €
/mois
Loyer estime
434 €
/mois
Effort mensuel
149 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 916 €/an (TMI 30%)
Soit 8 244 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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