la Roche sur Yon — Au cœur de la Roche-sur-Yon, cette résidence contemporaine propose une sélection d'appartements, du ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
271 €/mois
Economie impot/an
727 €
Effort mensuel
192 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de la Roche-sur-Yon, cette résidence contemporaine propose une sélection d'appartements, du studio au trois pièces, tous entièrement meublés et équipés pour assurer un confort optimal. Chaque logement peut accueillir jusqu’à six personnes, offrant ainsi un cadre fonctionnel, adapté à différents styles de vie. Les résidents bénéficient d'espaces communs agréables, notamment d’un espace dédié au petit-déjeuner. L’emplacement de la résidence facilite les déplacements grâce à sa proximité immédiate avec un arrêt de bus, la gare et le centre-ville, tous accessibles en quelques minutes en voiture. La situation géographique permet également de rejoindre aisément les plages renommées de Saint-Jean-de-Monts, des Sables-d’Olonne, de La Tranche-sur-Mer ou encore d’embarquer pour l’Île d’Yeu. Le célèbre parc du Puy du Fou se trouve lui aussi à moins de trois quarts d’heure en voiture, offrant de nombreuses possibilités d’activités et de découvertes dans la région.
Prix
À partir de 86 598 €
Surfaces
De 20.45 à 20.45 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 235 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.45 m² | 1er | 86 598 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
463 €
/mois
Loyer estime
271 €
/mois
Effort mensuel
192 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 330 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 727 €/an (TMI 30%)
Soit 6 543 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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