Annecy — Située à Annecy, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T1, pensés pour offrir ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
354 €/mois
Economie impot/an
1 319 €
Effort mensuel
485 €/mois
Caractéristiques
Située à Annecy, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T1, pensés pour offrir un cadre de vie pratique et fonctionnel. Les logements disponibles présentent des surfaces optimisées, allant de 19 à 22 m², idéales pour un mode de vie urbain ou étudiant. L'ensemble s'inscrit dans une architecture contemporaine et soignée, avec des prestations répondant aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Les appartements bénéficient d’une orientation variée, permettant de profiter d’une luminosité naturelle selon l’exposition. La livraison du projet est prévue pour le troisième trimestre 2027, offrant ainsi la possibilité d’anticiper sereinement une installation dans un environnement dynamique, à proximité des commodités, transports et pôles d’activités d’Annecy. Ce programme est compatible avec une occupation en résidence principale ou dans le cadre d’un dispositif locatif encadré.
Prix
157 000 € - 195 000 €
Surfaces
De 18 à 23.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
48 / 51 lots
Prix moyen/m²
8 684 €
Lots disponibles51 lots
51 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.32 m² | - | 157 000 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 159 800 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 159 800 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 159 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.3 m² | - | 159 900 € | - | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 162 000 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 162 156 € | Exposition N | |
| T1 | 18.3 m² | - | 163 800 € | Exposition S | |
| T1 | 18.3 m² | - | 163 800 € | Exposition S | |
| T1 | 18.3 m² | - | 163 800 € | Exposition S | |
| T1 | 18 m² | - | 163 800 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 163 800 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 163 800 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 163 800 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 163 900 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 163 900 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 166 153 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 166 153 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 166 900 € | Exposition S | |
| T1 | 18.55 m² | 1er | 167 000 € | Exposition E | |
| T1 | 18.73 m² | 1er | 167 800 € | Exposition O | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 167 800 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 167 800 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 167 800 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 167 800 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 167 800 € | Exposition N | |
| T1 | 19.86 m² | 3e | 167 800 € | Exposition E | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 169 200 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 169 200 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 169 800 € | Exposition S | |
| T1 | 18.55 m² | 2e | 169 800 € | Exposition E | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 169 900 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 169 900 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 170 800 € | Exposition S | |
| T1 | 19.71 m² | 1er | 171 000 € | Exposition E | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 173 900 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 173 900 € | Exposition S | |
| T1 | 20.6 m² | 3e | 174 000 € | Exposition O | |
| T1 | 19.86 m² | 3e | 174 800 € | Exposition E | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 174 800 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 174 800 € | Exposition S | |
| T1 | 20.46 m² | 1er | 175 600 € | Exposition E | |
| T1 | 20.88 m² | - | 175 800 € | Exposition E | |
| T1 | 20.95 m² | - | 175 800 € | Exposition E | |
| T1 | 21.21 m² | - | 175 800 € | Exposition E | |
| T1 | 20.89 m² | - | 175 800 € | Exposition E | |
| T1 | 20.89 m² | - | 175 800 € | Exposition E | |
| T1 | 20.88 m² | - | 175 800 € | - | |
| T1 | 21.04 m² | 3e | 176 000 € | Exposition E | |
| T1 | 22.18 m² | 1er | 179 800 € | Exposition O | |
| T1 | 23.4 m² | 3e | 195 000 € | Exposition O |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition E
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
839 €
/mois
Loyer estime
354 €
/mois
Effort mensuel
485 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 319 €/an (TMI 30%)
Soit 11 871 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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