Annecy — Située à Annecy, dans le quartier animé du boulevard du Fier, cette résidence contemporaine propose ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 347 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
337 €/mois
Caractéristiques
Située à Annecy, dans le quartier animé du boulevard du Fier, cette résidence contemporaine propose 41 appartements du deux au six pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et harmonieux. L’architecture soignée de l’ensemble valorise le confort, la performance énergétique et le bien-être quotidien, au cœur d’un environnement en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces naturels des berges du Fier. Douze de ces logements sont accessibles dans le cadre d’un dispositif favorisant l’accession à la propriété pour des ménages répondant à certains critères, tout en bénéficiant d’un emplacement central à Annecy. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, d’un agencement fonctionnel et de finitions de qualité. Cette résidence offre ainsi un équilibre idéal entre cadre naturel, facilité d’accès aux commodités et vitalité urbaine, répondant ainsi aux attentes de citadins en quête de confort et de modernité.
Prix
315 000 € - 1 200 000 €
Surfaces
De 44.44 à 175.05 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
6 569 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.44 m² | 4e | 315 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m², Parking | |
| T3 | 69.21 m² | 3e | 408 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking | |
| T3 | 69.42 m² | 3e | 413 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 24 m², Parking | |
| T3 | 69.03 m² | 4e | 413 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking | |
| T3 | 69.21 m² | 4e | 418 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking | |
| T3 | 69.21 m² | 5e | 428 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking | |
| T5 | 100.22 m² | 4e | 610 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 24 m², Parking | |
| T5 | 100.22 m² | 5e | 620 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 24 m², Parking | |
| T4 | 91.5 m² | 6e | 700 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 20.3 m², Parking | |
| T4 | 93.17 m² | 5e | 720 000 € | Exposition NO/SE, Terrasse 184.4 m², Parking | |
| T6 | 175.05 m² | 6e | 1 200 000 € | Exposition NE, Terrasse 175.7 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 9.4 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 24 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 12.2 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 24 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 24 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 20.3 m², Parking
Exposition NO/SE, Terrasse 184.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 175.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 684 €
/mois
Loyer estime
1 347 €
/mois
Effort mensuel
337 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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