Amiens — Au cœur d’un quartier paisible d’Amiens, le long des berges du canal de la Somme, cette nouvelle rés...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
1 100 €
Effort mensuel
-132 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier paisible d’Amiens, le long des berges du canal de la Somme, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation de la ville. Nichée dans un environnement patrimonial remarquable, à proximité du couvent des Sœurs Grises et du Service des Eaux, tous deux classés monuments historiques, l’ensemble résidentiel s’intègre harmonieusement dans ce cadre préservé. La résidence propose un cadre de vie intimiste avec un immeuble de seulement 23 appartements, du studio au cinq pièces, ainsi qu’une maison individuelle de cinq pièces. L’architecture contemporaine, caractérisée par des jeux de volumes et de transparence, favorise la luminosité naturelle et ouvre largement les espaces intérieurs sur l’extérieur. Les appartements se prolongent par de généreux balcons, loggias ou terrasses en attique, offrant ainsi à chaque étage des espaces de vie extérieurs agréables. Le confort des résidents est également au centre des préoccupations grâce à des prestations personnalisables : possibilité de choisir l’agencement des cloisons selon les besoins, sélection de rangements intégrés, matériaux et finitions. Ce clos résidentiel entièrement sécurisé dispose d’un parking privatif en rez-de-chaussée, comprenant 16 places, ainsi que d’un local à vélos accessible via un portail automatisé. Ce programme offre ainsi un équilibre entre modernité architecturale, confort sur-mesure et environnement patrimonial, pour une expérience résidentielle unique au cœur d’Amiens.
Prix
131 000 € - 583 000 €
Surfaces
De 27.11 à 129.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mai 2028
Lots disponibles
15 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 614 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.11 m² | 2e | 131 000 € | Exposition E, Terrasse 3.91 m² | |
| T2 | 45.36 m² | 2e | 210 000 € | Exposition O, Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 46.1 m² | 2e | 212 000 € | Exposition O, Terrasse 7.47 m² | |
| T2 | 47.71 m² | 2e | 215 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.72 m² | |
| T2 | 45.36 m² | 3e | 217 000 € | Exposition O, Terrasse 5.64 m² | |
| T2 | 46.1 m² | 3e | 218 000 € | Exposition O, Terrasse 7.47 m² | |
| T2 | 47.71 m² | 1er | 218 000 € | Exposition NO, Terrasse 10.37 m² | |
| T3 | 57.69 m² | - | 248 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 63.5 m² | 2e | 305 500 € | Exposition E, Terrasse 10.79 m², Parking | |
| T3 | 63.15 m² | 3e | 308 000 € | Exposition E, Terrasse 10.79 m², Parking | |
| T3 | 69.22 m² | 2e | 329 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.29 m², Parking | |
| T3 | 74.79 m² | - | 334 000 € | Exposition NO, Terrasse 11.13 m², Parking | |
| T4 | 95.43 m² | 3e | 412 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 30.97 m², Parking | |
| T4 | 100.26 m² | 4e | 456 000 € | Exposition NO, Terrasse 43.33 m², Parking | |
| T5 | 129.44 m² | - | 562 500 € | Exposition E/O, Terrasse 14.55 m², Parking | |
| T5 | 115.73 m² | 4e | 583 000 € | Exposition NE, Terrasse 30.49 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 3.91 m²
Exposition O, Terrasse 5.64 m²
Exposition O, Terrasse 7.47 m²
Exposition NO, Terrasse 6.72 m²
Exposition O, Terrasse 5.64 m²
Exposition O, Terrasse 7.47 m²
Exposition NO, Terrasse 10.37 m²
Exposition NE, Parking
Exposition E, Terrasse 10.79 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.79 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.29 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 11.13 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 30.97 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 43.33 m², Parking
Exposition E/O, Terrasse 14.55 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 30.49 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
700 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
-132 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 100 €/an (TMI 30%)
Soit 9 900 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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