Montpellier — Située au cœur d’un quartier prisé de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un environnement rési...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
191 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier prisé de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en offrant un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux établissements scolaires, accessibles en quelques minutes à pied. Son emplacement privilégié permet de rejoindre aisément les principaux pôles d’activité de l’ouest de la ville. Pensée pour le confort et la tranquillité de ses occupants, la résidence propose un cadre de vie serein avec un parc paysager et des accès sécurisés.
Prix
205 000 € - 385 000 €
Surfaces
De 37.8 à 92.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 161 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40 m² | 3e | 205 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T2 | 39.5 m² | 1er | 206 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.4 m², Parking | |
| T2 | 39.5 m² | 2e | 207 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.7 m², Parking | |
| T2 | 40 m² | 4e | 207 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T2 | 38 m² | - | 209 000 € | Exposition SO, Terrasse 35 m², Parking | |
| T2 | 38 m² | - | 209 000 € | Exposition NE, Terrasse 33.1 m², Parking | |
| T2 | 37.8 m² | 1er | 209 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 2e | 209 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.4 m², Parking | |
| T2 | 39.5 m² | 3e | 210 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T2 | 38 m² | 2e | 211 000 € | Exposition NE, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 3e | 212 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.4 m², Parking | |
| T2 | 39.5 m² | - | 212 000 € | Exposition SE, Terrasse 43 m², Parking | |
| T2 | 39.4 m² | 4e | 212 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.6 m², Parking | |
| T2 | 39.3 m² | 1er | 212 000 € | Exposition SE, Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 40.7 m² | 4e | 214 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.2 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 2e | 218 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T5 | 92.6 m² | 1er | 385 000 € | Exposition E, Terrasse 17.2 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 35 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 33.1 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.4 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 43 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 10.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
191 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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