Dijon — Située au sein d’un écoquartier de Dijon, cette résidence se distingue par une architecture contempo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
759 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un écoquartier de Dijon, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée. Au cœur d’une ville reconnue pour son dynamisme et son cadre de vie, Dijon bénéficie d’une localisation privilégiée à la croisée des grands axes européens. La commune séduit par son patrimoine gastronomique, son engagement en faveur de l’environnement, ainsi que son attractivité touristique et numérique. La résidence s’implante à proximité immédiate du Parc de la Colombière, dans l’éco-cité "Jardin des Maraîchers", un nouveau quartier organisé autour d’un mail central. Ce secteur propose des jardins partagés et met l’accent sur des initiatives respectueuses de l’environnement. L'ensemble propose 85 appartements, du studio au T4 en triplex, conçus pour répondre à différents styles de vie. Parmi les atouts de cette résidence figurent sa situation stratégique, l’accès facile aux commerces et services de proximité, des prestations de qualité, des espaces verts paysagers et un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Prix
306 600 € - 309 000 €
Surfaces
De 82.95 à 84.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 671 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.95 m² | 6e | 306 600 € | - | |
| T4 | 84.75 m² | 4e | 309 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 639 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
759 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 330 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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