Dijon — Située au cœur d’un quartier écoresponsable à Dijon, cette résidence de dimension humaine s’intègre ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
880 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
827 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier écoresponsable à Dijon, cette résidence de dimension humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate du Parc de la Colombière et au sein de l’éco-cité connue sous le nom de « Jardin des Maraîchers », l’ensemble bénéficie d’un cadre de vie privilégié, ponctué de jardins partagés et d’espaces verts paysagers. Le quartier, pensé pour le bien-être de ses habitants, s’organise autour d’un mail central, favorisant les déplacements doux et l’échange entre voisins. Commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, assurant un confort optimal. Composée de 18 appartements, du deux pièces au quatre pièces en duplex, la résidence propose des prestations de qualité et un aménagement intérieur soigné. L’architecture contemporaine s’accompagne d’une attention particulière portée à l’environnement, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique, apaisant et respectueux de son époque.
Prix
319 400 € - 330 600 €
Surfaces
De 84.35 à 84.43 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 851 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 84.35 m² | 2e | 319 400 € | - | |
| T4 | 84.43 m² | 2e | 330 600 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 707 €
/mois
Loyer estime
880 €
/mois
Effort mensuel
827 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 970 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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