Dijon — Située au sein d’un écoquartier à Dijon, cette résidence se distingue par une architecture contempor...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
896 €/mois
Economie impot/an
2 083 €
Effort mensuel
430 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un écoquartier à Dijon, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée. Implantée dans une ville reconnue pour son dynamisme et son rayonnement européen, elle profite d’un environnement attractif, mêlant patrimoine gastronomique, initiatives écologiques et vie culturelle riche. La résidence prend place à proximité immédiate d’un grand parc verdoyant, au cœur d’un quartier innovant conçu autour d’un vaste mail central et de jardins partagés, favorisant la convivialité et le respect de l’environnement. Composée de 24 appartements, du studio au T4 en duplex, cette réalisation propose des logements lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien. Les résidents bénéficient d’espaces verts paysagers et profitent de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L’ensemble des prestations a été soigneusement sélectionné afin de garantir la qualité et l’originalité des espaces, tout en s’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement. Ce nouveau lieu de vie réunit toutes les conditions pour allier bien-être et facilité au quotidien, dans un secteur dynamique et recherché de Dijon.
Prix
248 000 € - 295 800 €
Surfaces
De 78.34 à 92.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 225 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.34 m² | 3e | 248 000 € | - | |
| T4 | 86.36 m² | 6e | 283 200 € | - | |
| T4 | 87.92 m² | - | 286 500 € | - | |
| T4 | 92.7 m² | 2e | 295 800 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 326 €
/mois
Loyer estime
896 €
/mois
Effort mensuel
430 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 083 €/an (TMI 30%)
Soit 18 747 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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