Dijon — Située au sein d’un écoquartier de Dijon, cette résidence se distingue par une architecture contempo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 351 €
Effort mensuel
664 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un écoquartier de Dijon, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée. Implantée dans une métropole reconnue pour son dynamisme, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate du Parc de la Colombière et au cœur du secteur « Jardin des Maraîchers ». Ce quartier récent s’organise autour d’un axe central et met l’accent sur la convivialité et le respect de l’environnement, notamment grâce à la présence de jardins partagés. La résidence propose une diversité d’appartements, du studio au logement familial en triplex, conçus pour répondre aux besoins de tous. L’adresse tire avantage de sa localisation stratégique, facilitant l’accès aux commerces, aux services et aux transports. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et praticité au quotidien, tandis que les aménagements extérieurs paysagers invitent à la détente. Les prestations intérieures mêlent qualité et originalité, assurant un cadre de vie agréable au sein d’une ville riche en patrimoine, en innovations écologiques et en activités culturelles.
Prix
À partir de 279 900 €
Surfaces
De 78.16 à 78.16 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 581 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 78.16 m² | 2e | 279 900 € | Terrasse 21.29 m² |
Terrasse 21.29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 496 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
664 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 351 €/an (TMI 30%)
Soit 21 159 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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