Montpellier — Située au sein d'un quartier paisible, cette réalisation contemporaine s’intègre harmonieusement dan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 877 €
Effort mensuel
320 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d'un quartier paisible, cette réalisation contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Son architecture élégante, caractérisée par des lignes épurées et un choix subtil de matériaux, confère à l’ensemble une allure moderne et raffinée. Organisée en forme de C autour d’un vaste jardin paysager central, la résidence propose 72 logements répartis sur six étages, offrant un large choix de configurations, du studio au cinq pièces. Les stationnements sont prévus en sous-sol, garantissant praticité et sécurité pour les résidents. Ce cadre de vie allie confort, sérénité et proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’un aménagement intérieur et extérieur soigneusement pensé.
Prix
223 507 € - 240 569 €
Surfaces
De 58.23 à 65.57 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 723 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.23 m² | 1er | 223 507 € | Exposition O, Terrasse 9.46 m², Parking | |
| T3 | 58.23 m² | 2e | 223 507 € | Exposition O, Terrasse 9.46 m², Parking | |
| T3 | 65.3 m² | 1er | 238 294 € | Exposition N, Terrasse 9.11 m², Parking | |
| T3 | 65.57 m² | 1er | 238 294 € | Exposition S, Terrasse 10.93 m², Parking | |
| T3 | 64.61 m² | 2e | 240 569 € | Exposition O, Terrasse 9.37 m², Parking | |
| T3 | 65.37 m² | 2e | 240 569 € | Exposition N, Terrasse 9.11 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 9.46 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.46 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.11 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.93 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.37 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.11 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 195 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
320 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 176 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 877 €/an (TMI 30%)
Soit 16 893 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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