Montpellier — Au cœur d’un quartier prisé de Montpellier, cette réalisation architecturale se distingue par une si...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
659 €/mois
Economie impot/an
227 €
Effort mensuel
-515 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier prisé de Montpellier, cette réalisation architecturale se distingue par une silhouette contemporaine et élégante. Les façades, habillées de béton clair et rehaussées d’éléments métalliques, s’intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant, évoquant à la fois modernité et sobriété. L’ensemble séduit par l’utilisation de matériaux nobles, créant un jeu de lumière raffiné qui valorise chaque détail du bâtiment. L’architecture privilégie la connexion avec la nature, notamment grâce à une vaste terrasse végétalisée située au quatrième étage, véritable lieu de convivialité pensé comme un hommage à la végétation environnante. Cet espace central invite à la détente et favorise les rencontres entre résidents dans un cadre apaisant. La résidence propose 32 appartements, déclinés du deux au quatre pièces, avec des surfaces généreuses allant de 43 à 106 m². Chaque logement bénéficie de prestations soignées, garantissant un confort optimal et une qualité de vie remarquable. Les espaces intérieurs lumineux sont prolongés par des loggias ou terrasses, offrant à chacun la possibilité de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour partager des instants chaleureux en famille ou entre amis. Deux appartements d’exception occupent le dernier étage, avec des surfaces allant de 78 à 106 m². Ces logements exclusifs profitent de vastes terrasses privatives, d’une loggia supplémentaire, de prestations haut de gamme et d’une vue dégagée sur le ciel, offrant un cadre de vie unique au sein de la résidence.
Prix
27 000 € - 382 000 €
Surfaces
De 15 à 64.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
2 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 645 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 27 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 27 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 27 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 27 000 € | - | |
| T3 | 64.4 m² | 6e | 379 000 € | Parking | |
| T3 | 62.7 m² | 7e | 382 000 € | Parking |
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
144 €
/mois
Loyer estime
659 €
/mois
Effort mensuel
-515 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 227 €/an (TMI 30%)
Soit 2 043 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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