Wambrechies — Située au cœur de Wambrechies, commune appréciée au sein de la Métropole Lilloise, cette nouvelle ré...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 092 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
661 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Wambrechies, commune appréciée au sein de la Métropole Lilloise, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement agréable et recherché. Elle se compose de 15 maisons lumineuses et spacieuses, chacune dotée d’une terrasse et d’un jardin privatif orientés sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Deux bâtiments collectifs à l’architecture élégante complètent l’ensemble, proposant des appartements contemporains du deux au quatre pièces, tous ouverts sur un extérieur convivial. Chaque logement bénéficie de places de stationnement privatives, en box, couvertes ou extérieures, garantissant confort et praticité au quotidien. L’emplacement de la résidence permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Cet ensemble résidentiel offre un cadre de vie harmonieux, combinant la tranquillité d’un environnement verdoyant et la facilité d’un accès rapide aux services urbains.
Prix
328 000 € - 449 000 €
Surfaces
De 70.51 à 97.63 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 565 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.51 m² | 1er | 328 000 € | Parking | |
| T3 | 74.78 m² | 1er | 332 000 € | Parking | |
| T4 | 97.63 m² | 2e | 449 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Financement
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Mensualite credit
1 753 €
/mois
Loyer estime
1 092 €
/mois
Effort mensuel
661 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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