Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette résidence intergénérationnelle innovante réunit étudiants, jeun...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
404 €/mois
Economie impot/an
1 171 €
Effort mensuel
341 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Pays Basque, cette résidence intergénérationnelle innovante réunit étudiants, jeunes actifs et séniors au sein d’un environnement pensé pour favoriser les échanges et garantir un cadre de vie serein. Les appartements, du studio au trois pièces, sont proposés entièrement meublés et équipés, au sein d’une résidence de services gérée par un acteur d’envergure nationale. Le concept de vie partagée s’appuie sur une diversité d’espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. Un Business Lounge de 120 m² offre un espace calme, idéal pour le télétravail ou les révisions. Un Social Hub central propose un coin barista, une conciergerie, ainsi qu’un espace de restauration connecté. Pour les amateurs de sport et de détente, une salle de sport totalement équipée et un sauna généreux sont à disposition. La convivialité est également à l’honneur grâce à une cuisine évènementielle privatisable, parfaite pour organiser des repas en groupe, des réunions familiales ou des ateliers culinaires. Des chambres d’hôtes sont proposées à la location à la nuitée pour permettre d’accueillir famille et amis en toute simplicité. À l’extérieur, les résidents bénéficient de nombreux espaces paysagers, comprenant un jardin, un boulodrome et un parcours santé. Un Experience Manager veille au bon fonctionnement des services et à la coordination d’un programme d’animations tout au long de l’année, afin d’assurer une qualité de vie optimale à tous les résidents. Ce lieu de vie contemporain répond à une forte demande locative sur le territoire, en offrant un cadre harmonieux, une gestion locative complète et un accompagnement quotidien.
Prix
139 440 € - 219 240 €
Surfaces
De 19.3 à 28.95 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
7 522 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19.3 m² | 2e | 139 440 € | - | |
| T1 | 19.92 m² | 3e | 148 680 € | - | |
| T1 | 20.18 m² | 4e | 151 080 € | - | |
| T1 | 20.52 m² | 4e | 155 520 € | - | |
| T1 | 25.99 m² | 3e | 194 400 € | - | |
| T1 | 28.95 m² | - | 202 800 € | - | |
| T1 | 27.97 m² | - | 209 040 € | - | |
| T1 | 25.98 m² | 4e | 219 240 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
745 €
/mois
Loyer estime
404 €
/mois
Effort mensuel
341 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 972 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 171 €/an (TMI 30%)
Soit 10 539 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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