Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
837 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie innovant réunissant étudiants, jeunes actifs et séniors. Conçue pour favoriser les échanges et le bien-être au quotidien, elle offre 152 logements, du studio au trois pièces, tous entièrement meublés et équipés, au sein d’un environnement pensé pour le confort de chacun. La résidence dispose d’espaces communs variés, tels qu’un Business Lounge de 120 m², idéal pour le télétravail ou les révisions, ainsi qu’un Social Hub central avec coin barista, conciergerie et espace food connecté pour encourager la convivialité. Les résidents bénéficient également d’une salle de sport entièrement équipée, d’un vaste sauna pour se détendre, d’un espace cuisine événementielle privatisable pour organiser des repas ou des ateliers culinaires, ainsi que de chambres d’accueil disponibles à la location à la nuitée pour héberger famille et proches. Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant jardin paysager, boulodrome et parcours santé, invitant à la détente et aux activités en plein air. L’ensemble des services et animations de la résidence est coordonné par un Experience Manager, garantissant la qualité de vie et le bon déroulement des activités tout au long de l’année. Ce projet résidentiel répond à une forte demande dans la région et propose une solution de logement adaptée à tous les âges, dans un environnement serein et dynamique, pensé pour le bien-être de ses habitants.
Prix
301 920 € - 457 560 €
Surfaces
De 40.28 à 62.96 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
7 411 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.41 m² | 1er | 301 920 € | - | |
| T2 | 40.37 m² | 2e | 304 200 € | - | |
| T2 | 41.98 m² | 1er | 305 160 € | - | |
| T2 | 40.28 m² | 3e | 307 440 € | - | |
| T2 | 41.37 m² | 3e | 308 400 € | - | |
| T2 | 41.88 m² | 2e | 315 600 € | - | |
| T2 | 44.61 m² | - | 315 840 € | - | |
| T2 | 42.48 m² | 2e | 319 200 € | - | |
| T2 | 47.32 m² | 1er | 322 800 € | - | |
| T2 | 44.65 m² | 1er | 324 240 € | - | |
| T2 | 43.44 m² | 3e | 325 440 € | - | |
| T2 | 44.91 m² | 1er | 325 560 € | - | |
| T2 | 43.49 m² | 2e | 326 280 € | - | |
| T2 | 43.65 m² | 2e | 329 760 € | - | |
| T2 | 44.92 m² | 2e | 332 040 € | - | |
| T2 | 42.39 m² | 4e | 333 480 € | - | |
| T2 | 43.89 m² | 3e | 334 680 € | - | |
| T2 | 44.7 m² | 2e | 335 400 € | - | |
| T2 | 44.89 m² | 1er | 336 120 € | - | |
| T2 | 46.69 m² | 3e | 347 640 € | - | |
| T2 | 48.74 m² | 1er | 350 640 € | - | |
| T2 | 47.45 m² | 2e | 354 720 € | - | |
| T2 | 48.7 m² | 3e | 368 760 € | - | |
| T3 | 62.96 m² | 2e | 457 560 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 614 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
837 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 096 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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