Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie...

Anglet (64600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

777 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

837 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2027
VilleAnglet
À partir de301 920 €

Caractéristiques

Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie innovant réunissant étudiants, jeunes actifs et séniors. Conçue pour favoriser les échanges et le bien-être au quotidien, elle offre 152 logements, du studio au trois pièces, tous entièrement meublés et équipés, au sein d’un environnement pensé pour le confort de chacun. La résidence dispose d’espaces communs variés, tels qu’un Business Lounge de 120 m², idéal pour le télétravail ou les révisions, ainsi qu’un Social Hub central avec coin barista, conciergerie et espace food connecté pour encourager la convivialité. Les résidents bénéficient également d’une salle de sport entièrement équipée, d’un vaste sauna pour se détendre, d’un espace cuisine événementielle privatisable pour organiser des repas ou des ateliers culinaires, ainsi que de chambres d’accueil disponibles à la location à la nuitée pour héberger famille et proches. Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant jardin paysager, boulodrome et parcours santé, invitant à la détente et aux activités en plein air. L’ensemble des services et animations de la résidence est coordonné par un Experience Manager, garantissant la qualité de vie et le bon déroulement des activités tout au long de l’année. Ce projet résidentiel répond à une forte demande dans la région et propose une solution de logement adaptée à tous les âges, dans un environnement serein et dynamique, pensé pour le bien-être de ses habitants.

Prix

301 920 € - 457 560 €

Surfaces

De 40.28 à 62.96 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2027

Lots disponibles

24 / 24 lots

Prix moyen/m²

7 411 €

Lots disponibles24 lots

24 lots disponibles

T241.41· 1er
301 920 €
T240.37· 2e
304 200 €
T241.98· 1er
305 160 €
T240.28· 3e
307 440 €
T241.37· 3e
308 400 €
T241.88· 2e
315 600 €
T244.61
315 840 €
T242.48· 2e
319 200 €
T247.32· 1er
322 800 €
T244.65· 1er
324 240 €
T243.44· 3e
325 440 €
T244.91· 1er
325 560 €
T243.49· 2e
326 280 €
T243.65· 2e
329 760 €
T244.92· 2e
332 040 €
T242.39· 4e
333 480 €
T243.89· 3e
334 680 €
T244.7· 2e
335 400 €
T244.89· 1er
336 120 €
T246.69· 3e
347 640 €
T248.74· 1er
350 640 €
T247.45· 2e
354 720 €
T248.7· 3e
368 760 €
T362.96· 2e
457 560 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement301 920 €
Frais de notaire estimes (~3%)9 058 €
Total investissement310 978 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (30 192 €)
0%30%

Mensualite credit

1 614 €

/mois

Loyer estime

777 €

/mois

Effort mensuel

837 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 15 096 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Anglet

Découvrez pourquoi Anglet est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Anglet

Programmes par région

2308 programmes