Montpellier — Cette résidence contemporaine se distingue par son architecture élancée, ses lignes épurées et ses t...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 268 €
Effort mensuel
538 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence contemporaine se distingue par son architecture élancée, ses lignes épurées et ses terrasses angulaires offrant une esthétique résolument moderne, inspirée par l’art de vivre méditerranéen. Édifiée sur six étages baignés de lumière, elle propose de nombreux appartements traversants ou bénéficiant de doubles, voire triples expositions, assurant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L’ensemble est entièrement sécurisé et s’insère dans un environnement paysager soigné, où une ceinture végétale en pleine terre occupe près de la moitié de la surface totale. Ce vaste espace vert est planté d’essences méditerranéennes telles que l’amandier, le figuier, le pistachier, la lavande ou le romarin. Ce jardin paysager a été conçu pour offrir une diversité de couleurs et de parfums au fil des saisons, tout en favorisant des plantes économes en eau. La résidence dispose de deux niveaux de stationnement souterrain proposant 44 places privatives ainsi que deux espaces dédiés aux vélos, afin de préserver le jardin et les espaces extérieurs pour le bien-être des résidents. Située dans un quartier en pleine évolution, bien desservi par les transports en commun, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique, proche de pôles d’activités tels que les secteurs universitaires et hospitaliers. La qualité des prestations s’inscrit dans une démarche de valorisation du cadre de vie et du patrimoine, offrant à ses habitants un lieu serein et confortable, au cœur d’un quartier recherché.
Prix
270 000 € - 296 999 €
Surfaces
De 59.77 à 69.49 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 330 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.24 m² | 1er | 270 000 € | Parking | |
| T3 | 59.77 m² | 3e | 270 411 € | Parking | |
| T3 | 66.71 m² | 4e | 284 999 € | Parking | |
| T3 | 69.49 m² | 3e | 296 999 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
538 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 268 €/an (TMI 30%)
Soit 20 412 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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